买房推迟交房多久可以退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购买房产后，倘若想要选择退还房屋，则并无明确的时间限制。然而，若开发商构成严重违约，作为购房者，您享有合法权利解除合同，要求退房以及追责开发商的违约责任。具体而言，存在如下三种情况时，购销双方可以考虑退房事宜：首先是逾期交付房屋超过了事先协商好的期限；其次是房屋结构存在重大质量问题，无法进行有效修复或经过修复仍旧达不到预期的质量标准，此时作为购房者，您有权提出退房请求；最后一种情形便是因开发商的过失，致使您未能成功办理房屋所有权证书。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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买房推迟交房可以退房吗购房者可以根据具体情况，选择与售房方共同商议达成协议来解除合同关系，或者在合同中设定特定条款指引或法律规定的解除条件出现后，向售房方送达退房通知函，当该通知函件抵达售房方处之时便可自动解除房屋买卖合同并展开退房流程。
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买房收房推迟怎么退房退房程序如下：一、购房者向开发商明确表达退房意愿。二、申请日后15个自然日内，妥善办理手续。三、购房者正式退房后，开发商15日内全额退还已付房款，全面协助与贷款银行解约。四、接退房通知，开发商即刻无条件归还全部购房款，履行公积金管理机构或贷款银行偿还协议手续。
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买房收房推迟怎么退房子退房程序如下：一、消费者向我们发出退房告知。二、收到退房请求后15个自然日内，全力协助完成手续。三、消费者明确退房后15个工作日内，承诺退还首付款、未付贷款等全款，负责处理与贷款银行解约手续。四、全程配合办理公积金管理机构或贷款银行还款手续。
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买房推迟交房可以退房吗关于是否能够退还已经购买的房产，具体情况可以视如下几点而定：首先，消费者可根据协商达成的共识来决定解除购房协议；其次，在合同内明确规定或有法律规定的解除条件出现之后，消费者有权以邮寄方式向卖方传达退房通知，通知函件被卖方接收到的那一刻，购房协议将会被解除，从而实现退房。
房屋买卖
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买房推迟交房多久可以退房购房者向开发商发送书面退房通知，开发商在15天内完成相关手续。开发商需在购房者提出退房请求后的15个工作日内全额退款，并解除或终止与贷款银行的合同。开发商需在收到退房通知后第一时间归还购房款项，并处理公积金或贷款还款手续。
房屋买卖
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买房收房推迟怎么退房退房程序如下：一、购房者向开发商明确表达退房意愿。二、申请日后15个自然日内，妥善办理手续。三、购房者正式退房后，开发商15日内全额退还已付房款，全面协助与贷款银行解约。四、接退房通知，开发商即刻无条件归还全部购房款，履行公积金管理机构或贷款银行偿还协议手续。
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