买房退房多长时间
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购置房产后选择退房并无明确的时间限制。当开发商因为某些理由无法履行其义务，即构成了实质性的违约行为，此时，作为购房者的您便具备了解除合约、退回所购房屋以及要求开发商承担违约责任的合法权益。根据现行法律法规，有三类具体的情况需要重点考虑：首先是逾期交房已经超出一定的期限，其次是房屋结构存在严重的质量问题，经过特殊处理也无法达到双方原先达成的质量标准，最后则是因开发商的过失造成购房者在规定的期限内未能合法获得房屋所有权证明书。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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买房多长时间能退房购房后如遇开发商严重违约，购房者有权解除合同并退房，追究其违约责任。常见违约情形包括逾期交房、房屋结构质量严重缺陷无法修复或修复后不达标、购房者因开发商原因无法获得产权证。双方应依法处理退房事宜，保障购房者权益。
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买房后多长时间退房购房后退房无固定期限，开发商违约时，业主可终止合同退房并追责。违约情形包括逾期交房、房屋结构质量问题和无法取得产权证。业主应依法维护自身权益。
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买房退房多长时间退款购房后退房无明确期限要求，但开发商违约时，购房方有权解约并索赔。违约情形包括：逾期交房超过固定期限、房屋存在严重结构性质量缺陷无法修复或未达到品质标准、因开发商过失无法取得房屋所有权证。在这些情况下，购房方有权选择退房并维权。
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买房合同诉讼时效是多长时间？买房合同诉讼时效是三年，我国民法上有明确规定，但特殊类型的合同根据其合同的责任不同，所认定的合同诉讼时效是有所不同的，如保管类合同的诉讼时效为一年，具体情况下可以结合实际而定。
合同纠纷
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借名买房多长时间判决适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为6个月。有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长6个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长3个月。
房产纠纷
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购买二手房的时间有多长?这个取决于是否贷款，是商业贷款还是组合贷款，还要看业主这边是红本还是欠款，根据欠款银行不同也会有差异。就最常见的情况而言，买方商业贷款，业主有欠款的，然后您这边首期款已经就位，正常需要3个月左右的一个周期，能够全部办完。
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二手房纠纷案件·常见问题
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买房退房多长时间
一键咨询
借名买房多长时间判决
适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为6个月。有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长6个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长3个月。
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房产纠纷工伤鉴定多长时间
[律师回复] 发生工伤，可以进行报案并向人力资源和社会保障局申请工伤认定，等治疗终结后鉴定伤残等级。
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快速解决“工伤赔偿”问题
你好，我想咨询一下，公司经营服装销售，是这家店铺的店长，因公司与商场的合同到期撤店，现在要调去其他店进行PK（最后有可能降级下来当员工），我不接受降级，公司有权利在没有通过我的同意直接降级吗？我可以因为公司要降级要求公司赔偿不呢？
[律师回复] 你好具体说一下你的案子呢啊
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2020年麻将馆打五块的小麻将被抓，当时没收600罚款500而且麻将馆老板还送礼了，现在派出所所长打电话说过去拘留3天合理吗
[律师回复] 你好，这样应该是不合理的，可以投诉
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买房合同诉讼时效是多长时间？
买房合同诉讼时效是三年，我国民法上有明确规定，但特殊类型的合同根据其合同的责任不同，所认定的合同诉讼时效是有所不同的，如保管类合同的诉讼时效为一年，具体情况下可以结合实际而定。
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合同事务我小孩在小区被另一个小孩的妈妈打了一巴掌，我报警了，也去医院检查了，我们有理有据，警察为什么不能直接把对方家长带拘留走
[律师回复] 一巴掌的行为可能情节较轻，警察会根据具体情况判断是否达到拘留标准，通常先进行调解处理。
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快速解决“损害赔偿”问题
购买二手房的时间有多长?
这个取决于是否贷款，是商业贷款还是组合贷款，还要看业主这边是红本还是欠款，根据欠款银行不同也会有差异。就最常见的情况而言，买方商业贷款，业主有欠款的，然后您这边首期款已经就位，正常需要3个月左右的一个周期，能够全部办完。
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房产纠纷你好，我问一下呃，越南进入我们中国没有证件，被警方抓到了，会有拘留多长时间？
[律师回复] 看具体情况，如果不严重就是24小时，建议老乡提前找好律师，不然到时候手忙脚乱太被动
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快速解决“刑事辩护”问题
现在用工单位 逼迫我换到24小时岗位。夜班制的每月工作时长应该怎么算。每月超出的时间不补休不补钱，算不算违法？
[律师回复] 劳动单位是由用人的权利的。可以安排工作，所以如果你没有禁止上夜班的情形的话，那个不叫逼迫。是人家正常的工作安排。至于工资和超出的时间补休之类的。是另外一个法律问题，你可以留好证据，以后给他们算总账
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买房子办手续得多长时间
付款当天即可去房地局办理过户手续，一般房地局办理过户需要20个工作日左右，也就是说看好房后大概20个工作日即可完成购房;如果是期房首先了解查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
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劳动仲裁要多长时间受理
[律师回复] 碰到劳动争纷要申请仲裁的话，记得要尽快嘞。劳动仲裁委员会在接到咱们递交的仲裁申请后，最多不超过五天就要给你个结果说行还是不行。一般正常情况下，仲裁这事从他们接收你的申请算起，合计45天内肯定能搞定了。可是要是碰上比较麻烦、复杂点滴事情，可能需要延迟些时间才行，这时候追加的期限也不能超过15天。再说，要是到了点儿还没出仲裁结果给到你，那么以后这事你就得去法院那里打官司解决。
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我在我就公司开车，在给他们送货的时候，脚伤到了，到医院做CT检查是骨折，医生说要休息一个月，公司说这么长时间灯不了，就是要把我辞掉，重新找驾驶员，这个我该怎么办
[律师回复] 请您把详细情况告诉我一下，我来电话您？
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买房贷款多长时间能下来？
买房贷款一般会在三个月左右下放，当事人可以提交有关申请材料到银行部门进行办理，银行需要一定的时间对提交的材料进行审查，如果符合贷款的条件，就可以依据贷款的流程来办理贷款相关事项。
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