买房遇到哪些情况可以退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 以下是购房者可能选择退房的几种情况：首先，开发商若在规定期限内未按时交付房屋，达到合同中明确约定的退房条件时，即可申请退房；其次，由于开发商自身手续不全而导致合同无效，也可依法要求解除合同并退回相关款项；再者，如果未经购房者事先同意，开发商擅自更改了房屋设计，则同样可以提出退房诉求；除此之外，实际测量得出的房屋面积与合同中的约定面积之间的差额超过百分之三时，便有权利要求退房；最后，倘若开发商所交付的房屋其主体结构存在质量上的问题或者该质量缺陷明显影响到房屋的日常使用，那么购房者也能够寻求法律途径来解决退房事宜。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
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买房遇到什么情况退房买房人在以下情况可宣告撤销交易并选择退房：开发商逾期交房达到退房截止点、开发商证照不全或手续缺失导致合同无效、开发商未经同意擅自改造房屋设计、房屋面积误差绝对值超过3%、房屋主体结构存在问题或质量缺陷严重影响使用。
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买房遇到什么情况可以退房购房者在以下情况可退房：开发商未按约定期限交房、手续不齐全导致合同失效、擅自更改房屋设计方案、实际房屋面积与合同约定相差超3%、房屋主体结构存在质量问题或严重影响使用。
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买房遇到哪些情况退房购房者可以依法申请退房的情况包括：开发公司逾期交房达到合约规定的退房日期、手续办理不齐全导致合同失效、私自改变房屋原始设计方案、实测面积与合同约定相差超过3%、房屋主体结构存在问题或严重影响正常使用。
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什么情况买房退房涉及房地产纠纷之诉，诉讼时效般定为三年时间。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之规定，向人民法院提起的旨在维护民事权益的诉讼时效期限设定为三年。除此之外，若具体法律另有特别规定，则应服从于该特别规定。
房屋买卖
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买房遇到哪些情况可以退房购房后退房无明确期限要求，但开发商违约时，购房方有权解约并索赔。违约情形包括：逾期交房超过固定期限、房屋存在严重结构性质量缺陷无法修复或未达到品质标准、因开发商过失无法取得房屋所有权证。在这些情况下，购房方有权选择退房并维权。
房屋买卖
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买房遇到什么情况可以退房买房人在以下情况有权要求退房：开发商未按合同期限交房构成根本性违约、合同因开发商手续不全而无效、开发商未经书面同意擅自更改房屋设计、实际测量面积与合同约定面积误差超过规定比例、房屋主体结构存在质量问题或影响正常使用。在这些情况下，买房人有权要求退房。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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买房遇到哪些情况可以退房
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买房遇到哪些情况可以退房
购房后退房无明确期限要求，但开发商违约时，购房方有权解约并索赔。违约情形包括：逾期交房超过固定期限、房屋存在严重结构性质量缺陷无法修复或未达到品质标准、因开发商过失无法取得房屋所有权证。在这些情况下，购房方有权选择退房并维权。
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房产纠纷刑事拘留什么情况下可以取保
[律师回复] 解析：
在刑事拘留之后，满足以下条件者可申请变更强制措施为取保候审：
首先，涉嫌犯罪行为可能被判处管制、拘役或者由法院独立判处适用附加刑者；
其次，即使不具有社会危害性，但可能被判处有期徒刑以上刑罚者；
再次，若患有严重疾病、生活无法自理，或正处于孕期或哺乳期的妇女，采取取保候审措施也不会对社会产生危害者；
最后，若案件已进入诉讼程序，且羁押期限即将届满，仍需采取取保候审措施以确保案件顺利进行者。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在刑事拘留之后，满足以下条件者可申请变更强制措施为取保候审：
首先，涉嫌犯罪行为可能被判处管制、拘役或者由法院独立判处适用附加刑者；
其次，即使不具有社会危害性，但可能被判处有期徒刑以上刑罚者；
再次，若患有严重疾病、生活无法自理，或正处于孕期或哺乳期的妇女，采取取保候审措施也不会对社会产生危害者；
最后，若案件已进入诉讼程序，且羁押期限即将届满，仍需采取取保候审措施以确保案件顺利进行者。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，夫妻吵架快一个月了，吵着要离婚，有一个4岁女孩子，现在男方一边来找女方求和，一边又悄悄放手机在空调录音，这种情况犯法吗
[律师回复] 主要是看录音内容涉及到隐私没有。
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买房遇到什么情况可以退房
买房人在以下情况有权要求退房：开发商未按合同期限交房构成根本性违约、合同因开发商手续不全而无效、开发商未经书面同意擅自更改房屋设计、实际测量面积与合同约定面积误差超过规定比例、房屋主体结构存在质量问题或影响正常使用。在这些情况下，买房人有权要求退房。
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房产纠纷
什么情况买房退房
涉及房地产纠纷之诉，诉讼时效般定为三年时间。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之规定，向人民法院提起的旨在维护民事权益的诉讼时效期限设定为三年。除此之外，若具体法律另有特别规定，则应服从于该特别规定。
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房产纠纷您好工作八个月，没有签过劳动合同，目前已经把我辞退，有工资发放记录和打卡记录，这种情况应该怎么处理。
[律师回复] 您好，辞退的原因是什么？
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快速解决“劳动纠纷”问题
什么情况买房可退房
关于违约责任的探讨涉及诸多方面因素，包括但并不限于合同双方的责任归属问题。若该项责任源于甲方，则很可能并无相应的赔偿金规定；反之，若责任归咎于乙方，那么根据具体的时间节点以及甲方或乙方的身份与性质等不同因素，其所需承担的违约金比例百分比将呈现出差异化。
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房产纠纷请问未签订劳动合同，现在自己离职，但未办理离职手续，这种情况可以要求赔付吗？赔付多少，概率多高？
[律师回复] 你好纠纷可以直接起诉p
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快速解决“劳动纠纷”问题
什么情况下买房退房
房屋买卖双方需全面商讨，无法达成共识时，受损害方可调解或仲裁；亦可诉讼。民法典规定，违约方应赔偿损失，受损害方可选择违约或侵权责任。物权受侵时，权利人可多种方式维权，包括和解、调解、仲裁和诉讼。
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房产纠纷不知情的情况下离开了交通事故现场，交警把我判成交通肇事逃逸，检察院都直接撤销案件了，但交警还是要认定我是逃逸
[律师回复] 现场有没有监控之类的？
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快速解决“交通事故”问题
我父亲在不知情的情况下戸名被我兄弟通过关系变更他的名下！我父母本来是单独一戸！我们兄弟两人各一户；后来兄弟离婚挂在父母户口本下！将来父母房屋是两兄弟平分！现在变成他是原来户口本的户主！我！怎么办
[律师回复] 你好，进行诉讼，要求返还
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