买房遇到哪些情况退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 关于购置房产时购房者可以依法申请退房的情况，主要包括以下几个方面：首先，若开发公司未能按时完成交房，并且这一行为已实际构成了基础违约，换句话说就是逾期交房已经达到了双方在合约中明确规定的退房日期；其次，如果由于开发公司手续办理不齐全而最终造成合同失效无法生效；第三种情况则是，未经购房者本人同意，开发公司私自改变了房屋的原始设计方案；再者，有确切证据证明实测面积与合同中约定的面积相差悬殊，而且这种差异的绝对数值超过了3%；最后，若是开发公司向购房者交付的房屋主体结构存在问题，或者这种问题直接对房屋的正常使用产生了严重影响。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
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买房遇到什么情况退房买房人在以下情况可宣告撤销交易并选择退房：开发商逾期交房达到退房截止点、开发商证照不全或手续缺失导致合同无效、开发商未经同意擅自改造房屋设计、房屋面积误差绝对值超过3%、房屋主体结构存在问题或质量缺陷严重影响使用。
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买房遇到什么情况可以退房购房者在以下情况可退房：开发商未按约定期限交房、手续不齐全导致合同失效、擅自更改房屋设计方案、实际房屋面积与合同约定相差超3%、房屋主体结构存在质量问题或严重影响使用。
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买房遇到哪些情况可以退房购房者可能选择退房的情况包括：开发商未按时交付房屋、手续不全导致合同无效、擅自更改房屋设计、房屋面积与合同约定差额超过3%、房屋主体结构存在质量问题或影响日常使用。
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什么情况买房退房涉及房地产纠纷之诉，诉讼时效般定为三年时间。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之规定，向人民法院提起的旨在维护民事权益的诉讼时效期限设定为三年。除此之外，若具体法律另有特别规定，则应服从于该特别规定。
房屋买卖
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买房遇到哪些情况可以退房购房后退房无明确期限要求，但开发商违约时，购房方有权解约并索赔。违约情形包括：逾期交房超过固定期限、房屋存在严重结构性质量缺陷无法修复或未达到品质标准、因开发商过失无法取得房屋所有权证。在这些情况下，购房方有权选择退房并维权。
房屋买卖
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买房遇到什么情况可以退房买房人在以下情况有权要求退房：开发商未按合同期限交房构成根本性违约、合同因开发商手续不全而无效、开发商未经书面同意擅自更改房屋设计、实际测量面积与合同约定面积误差超过规定比例、房屋主体结构存在质量问题或影响正常使用。在这些情况下，买房人有权要求退房。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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买房遇到哪些情况退房
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买房遇到哪些情况可以退房
购房后退房无明确期限要求，但开发商违约时，购房方有权解约并索赔。违约情形包括：逾期交房超过固定期限、房屋存在严重结构性质量缺陷无法修复或未达到品质标准、因开发商过失无法取得房屋所有权证。在这些情况下，购房方有权选择退房并维权。
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房产纠纷刑事拘留什么情况下可以取保
[律师回复] 解析：
在刑事拘留之后，满足以下条件者可申请变更强制措施为取保候审：
首先，涉嫌犯罪行为可能被判处管制、拘役或者由法院独立判处适用附加刑者；
其次，即使不具有社会危害性，但可能被判处有期徒刑以上刑罚者；
再次，若患有严重疾病、生活无法自理，或正处于孕期或哺乳期的妇女，采取取保候审措施也不会对社会产生危害者；
最后，若案件已进入诉讼程序，且羁押期限即将届满，仍需采取取保候审措施以确保案件顺利进行者。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在刑事拘留之后，满足以下条件者可申请变更强制措施为取保候审：
首先，涉嫌犯罪行为可能被判处管制、拘役或者由法院独立判处适用附加刑者；
其次，即使不具有社会危害性，但可能被判处有期徒刑以上刑罚者；
再次，若患有严重疾病、生活无法自理，或正处于孕期或哺乳期的妇女，采取取保候审措施也不会对社会产生危害者；
最后，若案件已进入诉讼程序，且羁押期限即将届满，仍需采取取保候审措施以确保案件顺利进行者。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，夫妻吵架快一个月了，吵着要离婚，有一个4岁女孩子，现在男方一边来找女方求和，一边又悄悄放手机在空调录音，这种情况犯法吗
[律师回复] 主要是看录音内容涉及到隐私没有。
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买房遇到什么情况可以退房
买房人在以下情况有权要求退房：开发商未按合同期限交房构成根本性违约、合同因开发商手续不全而无效、开发商未经书面同意擅自更改房屋设计、实际测量面积与合同约定面积误差超过规定比例、房屋主体结构存在质量问题或影响正常使用。在这些情况下，买房人有权要求退房。
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房产纠纷
什么情况买房退房
涉及房地产纠纷之诉，诉讼时效般定为三年时间。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之规定，向人民法院提起的旨在维护民事权益的诉讼时效期限设定为三年。除此之外，若具体法律另有特别规定，则应服从于该特别规定。
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房产纠纷您好工作八个月，没有签过劳动合同，目前已经把我辞退，有工资发放记录和打卡记录，这种情况应该怎么处理。
[律师回复] 您好，辞退的原因是什么？
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快速解决“劳动纠纷”问题
买房什么情况能退房
退房处理流程：购房者发出退房通知，15个自然日内完成相关手续。提出退房请求后15个工作日内，全额退还已支付房款，并办理与贷款银行解除或终止租赁协议手续。收到退房通知后，尽快原封不动归还购房款，并全力协助完成公积金或贷款还款手续，确保购房者权益最大化。
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房产纠纷请问未签订劳动合同，现在自己离职，但未办理离职手续，这种情况可以要求赔付吗？赔付多少，概率多高？
[律师回复] 你好纠纷可以直接起诉p
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快速解决“劳动纠纷”问题
买房什么情况下退房
购房者可以与售房方协商解除合同，或在合同/法律规定的解约条件出现后向售房者发出退房通知书来解除合同并启动退房程序。若未满足退房条件，通常无法进行退房处理；强行解约可能需要承担违约责任和支付违约金。
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房产纠纷不知情的情况下离开了交通事故现场，交警把我判成交通肇事逃逸，检察院都直接撤销案件了，但交警还是要认定我是逃逸
[律师回复] 现场有没有监控之类的？
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快速解决“交通事故”问题
我父亲在不知情的情况下戸名被我兄弟通过关系变更他的名下！我父母本来是单独一戸！我们兄弟两人各一户；后来兄弟离婚挂在父母户口本下！将来父母房屋是两兄弟平分！现在变成他是原来户口本的户主！我！怎么办
[律师回复] 你好，进行诉讼，要求返还
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