买房怎样才能拒绝一房二卖

[律师回复] 可以询问市民大厅拨打12345

[律师回复] 你好，，，，，，，，，，，，

[律师回复] 你好，具体什么情况呢？

[律师回复] 您好，具体什么情况，方便电话沟通吗？

[律师回复] 你好，中介乱收费相关的证据这边是否及时保存。

[律师回复] 你有权要求卖家更换鞋码或者退货退款，并可以要求其承担因此产生的必要费用。

[律师回复] 如果遇到这种情况，首先你可以向执行法院提交中止执行裁定书的副本，并且以书面的方式要求执行法院按照裁定中止执行相关措施，包括退还已执行的钱款和解冻银行账户。因为高院已经裁定再审期间中止原判决执行，执行法院有义务根据这个裁定来调整他们的执行行为。如果执行法院没有配合，你可以向该执行法院的上级法院或者相关监督部门反映这个情况，请求他们督促执行法院尽快纠正行为，依法中止执行。

[律师回复] 你好，问题解决了吗？

[律师回复] 您好；这个问题我们可以解决

[律师回复] 是对方在诈骗你，你可以报警

[律师回复] 一般情况下，是可以把户口迁回老家的，但具体的操作流程和条件可能因地区政策的不同而有所差异。

您需要先了解老家的户籍迁入政策，例如是否有房产、亲属关系要求，或者对工作、社保等方面的规定。然后准备好相关的材料，如身份证、户口本、老家房产证明（如有）、亲属关系证明（如有）等，向老家户籍所在地的公安机关提出申请。

同时，从郑州迁出户口时，也需要按照郑州当地的规定办理相关手续。

[律师回复] 你好，如果是法院出的调解，可以申请强制执行

[律师回复] 你好，看双方物业服务约定

[律师回复] 你好，进行诉讼，要求赔偿

[律师回复] 您好，可以去找对方协商要回欠款

[律师回复] 信息太少，需要补充更多信息才可以。

[律师回复] 你好，这个拒绝辩护没有正当理由是不会被允许的

[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国刑法》第十七条之一的明确规定，凡年满七十五周岁者蓄意犯罪的，可适度给予从轻乃至减轻惩罚的宽大处理；而对于过失犯罪行为，同样应给予从轻或减轻处罚的宽大处理。这就意味着，若有个体在年满七十五周岁后实施了故意贩卖毒品的严重犯罪行为，法律将允许对其进行适当的从轻或减轻处罚。然而，若该人系因过失而触犯法律，则需按照相关法律规定，给予从轻或减轻处罚的宽大处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条之一
已满七十五周岁的人故意犯罪的，可以从轻或者减轻处罚；过失犯罪的，应当从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定，具备以下情形的，可以对其进行取保候审：潜在判处管制、拘役或附追刑事处罚的情况；可能判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施并不会引发社会危害的情况。另外，对于患有严重疾病、生活无法自理的犯罪嫌疑人，以及怀孕或正在哺乳自己婴儿的妇女，以及羁押期限已满、案件尚未处理完毕且需采取取保候审措施的情况，同样可以适用取保候审。在涉及拐卖妇女的案件中，若犯罪嫌疑人或被告满足上述取保候审的任一条件，例如可能判处的刑罚较轻、社会危害性较小、怀孕或正在哺乳等，则可申请取保候审。然而，若犯罪嫌疑人或被告的行为极其恶劣，如拐卖妇女人数众多、手段残忍、导致严重后果等，可能会被判处有期徒刑以上刑罚，且采取取保候审可能会引发社会危害，那么通常情况下将不会被准许取保候审。因此，能否办理取保候审需结合具体案情及法律规定进行全面评估。若犯罪嫌疑人或被告符合取保候审的条件，可向人民法院、人民检察院或公安机关提交申请，由相关机构作出是否批准取保候审的决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
鉴于小产权房屋并不受国家相关法律法规的有效保护，使得其无法通过合法合规的手段予以出售或转让，然而，当我们遭遇这样的卖方行径时，可以选择及时向公安机关报案处理，因为这相当于是卖家在实施一种较为严重的违法犯罪，即“一房二卖”的欺诈行为。在此类情况出现时，为了确定房产的真正归属，我们应依据以下具体状况进行分析判断。首先，若两份相关合约都未按照法定程序申请办理过登记手续，并且交易标的房屋也没有正式移交交付给其中任何一方，那么在此情况下，两份合约均还未进入到实质性的履行阶段，应当遵照先签署的合约优先获得执行承诺的原则来加以明确。其次，如果在两份相同的合约当中，只有其中一份已经完成了房屋财产权利的过户登记手续，而另一份则并未完成过户登记（无论交易标的房屋最终交付给了哪一方）。由于房屋的过户登记手续实为房地产权益转移的重要环节，遵循物权对世原则、物权公示原则以及物权优于债权原则等理论基础，我们有理由认定已办理过户登记的那一方有权享有此房屋的所有权。最后，假设这个出卖方已经将他持有的房产过户给了第一位买家之后，却又再次出售房屋给第二位买家，在这种情况下，由于出卖人此时已经不再拥有该房产的所有者权利，因此他的第二次售房行动自然就是无效的。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。