卖一房二卖违法吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 一房数售的行为，不仅涉嫌触犯相关法律，还可能导致行为人承担严重的法律责任。值得注意的是，这种行为在我国现行的法律体系下，遭受触动较高的无疑是《中华人民共和国刑法》。对于涉及其中的案件，犯罪嫌疑人有可能因一房数售的不当行为，被判定为合同诈骗罪。倘若在他们与受害者签署合同时，使用了欺骗手段，且衡量犯罪金额达到法定标准的话，那么法院就很有可能依法做出判决，施以三年以下的有期徒刑，并同时处以罚金或仅处以罚金的惩罚。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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一房二卖违法吗“一房二卖”属非法行为，需承担法律后果。退房违约金依合同条款而定，买方无理由退房需按约支付；无约定或约定模糊，可按最高百分之二十标准核算。因卖方原因导致手续问题，卖方无权收取违约金。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
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一房二卖违法幺卖家存在一房二卖行为时，需负有相应的法律责任，这是由相关的法律法规所明确规定的。比如根据中国住房和城乡建设部制定的《商品房销售管理办法》中的第三十九条条款指出，在买卖合同尚未解除之前，如果您将作为合同标的物的商品房再次出售给其他人的话，将会受到行政主管部门的严重警告。
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一房二卖违法吗新居验收应先观外部构造，再查室内环境，包括门窗、墙面、地面等质量，还需进行闭水实验等。若符合合同规定可签字，发现问题需及时要求修复并再次验收。最后，需支付物业管理费等相关税费。
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一房二卖违法吗购买的商品房即使未交房也可退，双方可通过协商一致解除合同，或在达到法定解除条件时发出正式退房通知，自卖方收到通知起合同解除，实现退房。不符合退房条件强行退房将构成违约，需支付违约金。
房屋买卖
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一房二卖二手房违法吗确实如此。定金乃合同签署或执行之前，交付一定金额之款项或相应代替物以作保证之行为。负责支付定金者，称之为定金支付方；而接收定金者，则称之为定金接收方。依据相关法律规定，当事双方可自行协议约定，由一方向另一方提供定金作为债权的担保。当债务人按约履行债务之后，定金可用于抵扣价款，或者要求返还。
二手房纠纷
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卖一房二卖违法吗一房二卖问题中，开发商通常会补偿购房业主经济损失或选择解约并退款付息。业主有权要求开发商承担不超过已支付购房款两倍的赔偿责任。若房产再次被出售导致交易障碍或无法实现预期效果，购房者有权解除销售合同、全额退款及利息，并要求开发商赔偿双倍已支付购房款。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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卖一房二卖违法吗
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卖一房二卖违法吗
一房二卖问题中，开发商通常会补偿购房业主经济损失或选择解约并退款付息。业主有权要求开发商承担不超过已支付购房款两倍的赔偿责任。若房产再次被出售导致交易障碍或无法实现预期效果，购房者有权解除销售合同、全额退款及利息，并要求开发商赔偿双倍已支付购房款。
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房产纠纷
违章停车出了交通事故怎么办
[律师回复] 如果违章停车出了交通事故，要保持冷静，立即停车并开启危险报警闪光灯，有人受伤就拨打 120，同时拨打 122 报警，准确报告事故信息。等待交警时尽量保护现场，车辆能移动且不影响交通和调查的情况下，拍照或录像记录现场细节。违章停车方通常会担责，但具体要看事故情况，比如对方是否有其他违法行为。保险理赔方面，有交强险和商业险的，责任确定后向保险公司报案，交强险在限额内赔偿，商业险按合同约定在交强险不足或范围外赔偿，但自己故意违章停车导致事故，保险公司可能拒赔或减少赔偿额度。事故处理完，违章停车还会受到罚款、扣分等处罚。
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一房二卖二手房违法吗
确实如此。定金乃合同签署或执行之前，交付一定金额之款项或相应代替物以作保证之行为。负责支付定金者，称之为定金支付方；而接收定金者，则称之为定金接收方。依据相关法律规定，当事双方可自行协议约定，由一方向另一方提供定金作为债权的担保。当债务人按约履行债务之后，定金可用于抵扣价款，或者要求返还。
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房产纠纷我的情况是 父母现在没有能力抚养我 我住我哥哥家 哥哥每个月给我生活费 包括学费都是他出的 我现在高二 后续还需要他的帮助 我怎么把这些算上 以后有能力一起还给他 是打欠条吗
[律师回复] 你可以打欠条，欠条也是一种合同.对双方都有约束力。
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快速解决“婚姻家庭”问题
一房二卖违法吗
购买的商品房即使未交房也可退，双方可通过协商一致解除合同，或在达到法定解除条件时发出正式退房通知，自卖方收到通知起合同解除，实现退房。不符合退房条件强行退房将构成违约，需支付违约金。
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房产纠纷您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
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快速解决“债权债务”问题
就是我昨天去美容院店里团购洗脸，她们推销了护肤洗脸产品，叫我跟银行分期付款给我们就可以有这个护肤洗脸一年六千多，今天我跟他们说了要退，叫她们跟银行取消，因为也没用，结果她们要叫我叫违约金，不能全额退给我，怎么处理
[律师回复] 这个有点难了，你自己愿意的，没办法
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一房二卖违法幺
购房者申请确认时需携带房产证副本及身份证明进行档案资料查询，避免一房多售。发现产权证与调查数据不符，应警惕“一房两售”。购房者应要求卖家将产权证存放第三方机构，完成登记后再付款。处理一房多卖纠纷需确认合同有效性及确定房屋所有权归属。
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房产纠纷想了解，非故意轻伤二级一般会怎么判
[律师回复] 您好，根据《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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快速解决“刑事辩护”问题
房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
[律师回复] 可以的。既然没签合同，就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
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房产一房二卖违法吗
一房多卖行为违反《中华人民共和国刑法》，可能构成合同欺诈犯罪。若当事人在签订合约时使用欺骗手段非法获取财物，且数额较大，将面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金处罚，或仅处以罚金。
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房产纠纷
我对象和人发生口角后！走了叫一个人回来把我打成轻伤二级！叫人的没动手！他构成犯罪吗？是故意伤害罪还是寻讯滋事罪？
[律师回复] 构成犯罪，叫人得人教唆犯，两人共同犯罪，构成故意伤害罪。看看具体情况。
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选调生违约能承担什么样的后果
[律师回复] 选调生违约可能承担以下后果：
1.?支付违约金：这通常在签订的协议中会有明确规定，违约方需要按照约定的金额支付违约金。
2.?影响个人信用记录：违约行为可能被记录在个人信用档案中，对今后的信用评级产生不利影响，比如在贷款、申请其他公职等方面。
3.?丧失未来参加相关选拔或招录的机会：可能会被相关部门列入失信名单，导致在一定期限内甚至长期无法再次参加类似的选调或其他公职招录。
4.?声誉受损：在一定范围内对个人声誉造成不良影响，可能影响未来的职业发展。
具体的后果和承担的责任，取决于选调生招录时签订的协议条款和当地的相关规定。您是正在考虑选调生违约还是已经面临这样的情况呢？
1.?支付违约金：这通常在签订的协议中会有明确规定，违约方需要按照约定的金额支付违约金。
2.?影响个人信用记录：违约行为可能被记录在个人信用档案中，对今后的信用评级产生不利影响，比如在贷款、申请其他公职等方面。
3.?丧失未来参加相关选拔或招录的机会：可能会被相关部门列入失信名单，导致在一定期限内甚至长期无法再次参加类似的选调或其他公职招录。
4.?声誉受损：在一定范围内对个人声誉造成不良影响，可能影响未来的职业发展。
具体的后果和承担的责任，取决于选调生招录时签订的协议条款和当地的相关规定。您是正在考虑选调生违约还是已经面临这样的情况呢？
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