买房子遇到开发商欺诈怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 面对开发商可能存在的欺诈行为，我们首先应当依据相关法律及合同准则自行尝试进行协商和解，除非您希望寻求调解帮助，我们的民间组织将以自愿与合法性为前提为您妥善制定解决方案。当房地产开发企业在销售其产品的过程中出现如下情况时，尊贵的购房者可以要求解除相应的合同，并且有权利要求出卖方收回并双倍赔偿您事先支付的那部分购房款。以下是具体的几种可能性：（1）故意隐匿尚未获得商品房预售许可证的事实或向您提供伪造的许可证明文件；（2）刻意隐瞒所出售房屋已被设置抵押的真实情况；（3）明显地向您隐藏该物业已经被出售给他人或者属于特定拆迁补偿安置房的事实。
- 法律依据
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《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条
款。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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买房遇到开发商欺诈怎么办遇开发商欺诈行为，建议按法规及合约自行协商或通过组织调解解决。开发商若隐瞒未获预售许可、房产抵押、已售他人或拆迁补偿等事实，消费者有权解除合同，要求退款并按约加倍索赔。
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买房遇到开发商欺诈咋办购房遇欺诈，当事人可依法行使合同变更、撤销、解除权，并要求返还不当利益。根据我国法律，一方使用欺诈手段使对方违背真实意愿订立合同，受欺诈方有权向法院或仲裁机构申请撤销该合同。此举旨在保护消费者合法权益，维护公平交易环境。
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买房遇到开发商欺诈咋办遇到开发商欺诈行为时，可依据法律和合同友好协商或调解解决。若开发商存在隐瞒预售许可证、房屋抵押或已售予他人等欺诈行为，可要求解除合同并全额退款。
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遇到开发商欺诈要怎么办根椐《人民法院商品房买卖合同纠纷》第8条规定：导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房产纠纷
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开发商那些行为属商业欺诈1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
房产纠纷
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遭遇开发商价格欺诈怎么办？遭遇开发商价格欺诈的话，可以要求开发商按照自己所遭受损害的部分额外增加一定数额的赔偿，增加的部分应该最起码是购房者买房子费用的1倍，如果开发商不予赔偿或者拒绝和消费者商量的话，消费者是可以到消协举报或者要求政府介入的。
消费权益
二手房纠纷案件·常见问题
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买房子遇到开发商欺诈怎么办
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遇到开发商欺诈要怎么办
根椐《人民法院商品房买卖合同纠纷》第8条规定：导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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房产纠纷
遭遇开发商价格欺诈怎么办？
遭遇开发商价格欺诈的话，可以要求开发商按照自己所遭受损害的部分额外增加一定数额的赔偿，增加的部分应该最起码是购房者买房子费用的1倍，如果开发商不予赔偿或者拒绝和消费者商量的话，消费者是可以到消协举报或者要求政府介入的。
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损害赔偿
诈骗罪怎么才算成立
[律师回复] 在具体案件中，是否构成诈骗罪，还需要根据案件的具体情况进行判断。以下是一些常见的诈骗行为：
使用虚假的身份或虚假信息进行诈骗。
通过虚假广告或虚假承诺诱骗他人财物。
利用计算机信息系统进行诈骗。
非法占有为目的，使用欺诈手段骗取他人财物。
值得注意的是，诈骗罪的成立不仅要求有诈骗的行为，还要求该行为与被害人的财产损失之间有因果关系。此外，诈骗罪的认定还需要综合考量行为人的主观恶意、行为的严重性、被害人的损失程度等因素。
使用虚假的身份或虚假信息进行诈骗。
通过虚假广告或虚假承诺诱骗他人财物。
利用计算机信息系统进行诈骗。
非法占有为目的，使用欺诈手段骗取他人财物。
值得注意的是，诈骗罪的成立不仅要求有诈骗的行为，还要求该行为与被害人的财产损失之间有因果关系。此外，诈骗罪的认定还需要综合考量行为人的主观恶意、行为的严重性、被害人的损失程度等因素。
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开发商那些行为属商业欺诈
1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
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房产纠纷
律师，您好，派出所发了传唤证说涉嫌诈骗罪，让去本地派出所录口供，可当时没有收到传唤证，如果知道了后，是去当地派出所还是去发传唤证的地方录口供
[律师回复] 你好，具体情况电话联系你
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开发商有什么欺诈行为？
1、出售现房，以次充好或者对购房者隐瞒房屋的真实面积，以牟取暴利。2、以一般的房屋冒充优质工程，从而骗取优质工程加价。3、明知道是不能上市交易的房屋，但还是欺骗购房者进行公开销售。4、利用广告等媒体，对出售的房屋做虚假宣传。5、雇佣他人进行欺骗性的销售诱导。
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房产纠纷
外包被退项要求返回外包公司上班，甲方那边要求签退场协议 可以不签吗？，在没有明确返岗后的薪资待遇
[律师回复] 你要明确你甲方公司和外包公司跟你的关系。根据你目前的情况看，外包的话，实际甲方是你的用工单位，外包公司才是和你订立劳动关系的主体，是用人单位。
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开发商的欺诈行为有哪些
1﹑销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2﹑销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;3﹑一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4﹑销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5﹑虚标最低价﹑清盘价等欺骗性价格进行销售的。
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房产纠纷
