买房首付付掉了可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 退房事宜并非不可商议。首先，购房人可与售楼方展开诚挚而深入的协商，共同达成撤销及解约之协议；其次，如双方合同中有约定退房或撤销条款，在该等情形出现之际，即可向售楼方发出正式退房通知，待该通知正式抵达售楼处以及其符合法律规定的条件时，即宣告解除房屋购买合同并完成退房程序；然而，根据现行规范，若未达成相应退房条件，一般将无法实现退房，若硬性主张退房，可能需承担侵犯合同权益的违约责任，需要支付相应的违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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新买的房子付了首付能退掉吗首付一半是不能的，首付就是定金，通常情况下定金是退不掉的，但是属于卖方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。卖方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。
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买房首付付掉了可以退房吗
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买房首付付掉了可以退房吗
在法律规定的范围内，购房者有权选择是否放弃购买已购买的房产。具体来说，购房者可以通过与售房者就解约事宜达成一致意见并签订书面协议来达到解约目的；另一方面，在买卖合同中事先约定或者符合法定的解除条件出现时，购房者也有权利发出退房通知书给售房者。
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