买房首付没交能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在此情况下，您有权选择退还房产。第一种方式是与销售方达成共识并进行房产解除。另一个可行的做法是，当合同规定或法律规定的解约条件出现后，向销售方递交退回住房的通知，通知一经抵达销售方即产生住房买卖合同的解约效力，从而实现住房的退款。然而，若未能满足上述解约条件，则通常不能申请退房。如需强行退房，您将不可避免地承担可能出现的违约责任，支付相应的违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房首付没付完退房退多少在商品房退房过程中，购房者需书面通知开发商退房意愿。若因开发商过错导致退房，开发商需承担相关损失赔偿；合同有明确赔偿标准的按合同执行，但不足以弥补损失时可追偿。非开发商责任的退房，开发商不承担赔偿。自通知日起，开发商应在15天内全额退还已付房款，并协助解除贷款合同。开发商还需在15个工作日内将款项退还原出卖方，并代办还款事宜。逾期退款，开发商每日支付违约金。
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买房没首付怎么退房退房可以按照合同操作，未明条款可协商，协商无果可调解。对调解结果不满可诉讼。卖方违约应双倍退订金，买方违约亦担责。双方应诚信履约，保障权益。
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买房没付首付可以退房吗购房者可通过与售房者协商或发送退房通知书来解除合同，但需满足预设或法定的解除条件。若不符条件，通常无法退房，强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
二手房纠纷案件·常见问题
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买房首付没交能退房吗
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买房没首付怎么退房
退房可以按照合同操作，未明条款可协商，协商无果可调解。对调解结果不满可诉讼。卖方违约应双倍退订金，买方违约亦担责。双方应诚信履约，保障权益。
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房产纠纷二次工伤怎么赔付
[律师回复] 二次工伤赔付会综合前后两次工伤伤残情况。新工伤若与旧工伤有关，评残时会考量。一般按工伤保险条例赔付，含医疗费、康复费、住院伙食补助费等；伤残的还有一次性伤残补助金、伤残津贴等。具体赔付标准与金额依工伤严重程度、劳动能力鉴定结果和地区规定确定。
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快速解决“工伤赔偿”问题
公司以我的名字贷款租车，首付，保险都是公司交的，但是由于本人腰间盘突出的原因不能继续工作，所以和公司沟通退车了，公司同意了 每个月还款都是转账给我，我再还贷款。现在公司那边迟迟不转账给我，导致我还款逾期了。
[律师回复] 公司拿你名义贷款的合同有吗
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买房没付首付可以退房吗
购房者可通过与售房者协商或发送退房通知书来解除合同，但需满足预设或法定的解除条件。若不符条件，通常无法退房，强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
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房产纠纷四川广安9级伤残68岁交通事故赔付多少
[律师回复] 你好，赔付多少需要根据你的病例，鉴定意见详细计算，可以电话联系
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快速解决“交通事故”问题
你好，我是楼上把楼下淹了，但我买了家财险管第三方，明天保险公司过来评测损失，楼下说是我给他赔付，还说他的误工费很高，我可以认为他是不用赔付吗？
[律师回复] 在这种情况下，既然你购买了家财险包含第三方责任部分，保险公司会对楼下的损失进行评估和理赔。对于楼下住户要求你进行赔付，你可以告知对方已经有保险来处理相关赔偿事宜。关于误工费，如果楼下住户能够证明因为房屋被淹，他需要请假来处理维修、清理等相关事宜，并且提供如单位出具的误工证明、收入流水等合理证据，这部分损失也属于因你的责任造成的间接损失，在保险责任范围内的话，保险公司会进行相应赔偿，而不是由你个人来承担这部分费用。不过如果损失超出保险责任范围，你可能需要承担相应的赔偿责任。
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工伤医疗报销后还有一部分自己付钱的可以找公司出吗
[律师回复] 你好，因工受伤是可以认定工伤，索要赔偿的。但具体情况还是要根据你的伤势程度来判断。并且工伤案件的处理流程是第一步先进行工伤认定 第二步进行劳动能力鉴定 ，然后伤势现在怎样，因为工伤案件的赔偿很大一部分是和伤残等级所挂钩，所以建议你先把详细的医疗材料发给我看看，我们可以帮你计算出一整套详细的赔偿清单及金额，不管之后你是打算和老板协商处理，还是委托专业律师维护权益，都是用的着的。
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买房首付没付前可以退房吗
您有权选择退出该交易。首先，消费者可与卖方协商达成共识并解除协议；其次，根据双方在合同中的约定义务，或者按照既定法律法规规定的条件，您有权要求书面传达给卖方，告知其您希望撤销房屋出售合同并申请退款。
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房产纠纷我在不正规的平台借款 现在逾期了 逾期的费用是本金的10倍 与他们商量把本金及合理的利息给他们 他们不同意 要求一起支付逾期费用 请问会起诉我吗
[律师回复] 你好，我是律师，现在有全民减债的政策
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快速解决“债权债务”问题
你好律师，网上有一个自称贷款的人找到我，让我租机变现，在某平台租手机，地址填写他们给的地址，他们帮我垫首付，手机到货再给我结尾款，等于是高价租来低价卖给他们，他还给我预支了一千的尾款，现在手机没租下来，他让我还他一千块钱，不然他告我诈骗
[律师回复] 是对方在诈骗你，你可以报警
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买房首付没付完可以退房吗
购买人确实享有退房权益。具体来说，他们有权利依据双方协商达成一致意见，进行解约。另外，当合同中所载明或法律所规定的终止条件发生之际，购买人可以向出售方发出退房通知书，一旦该通知顺利抵达出售方，则意味着房屋买卖合同的自动解除，退房程序正式启动。
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房产纠纷
购房定金付了怎么还不退款
[律师回复] 解析：
关于购房定金应否退还以及如何解决此类问题，现提供如下几种途径供参考：1.当事人可尝试通过与出卖方进行友好沟通协商以期达成退款共识；2.当事人也可主动寻求消费者保护委员会出面协助调解，共同寻找妥善解决方案；3.倘若以上两种方法均未能有效化解纠纷，当事人还可选择拨打全国统一的投诉举报热线12315进行维权；4.若以上所有措施皆告失败，当事人仍有权依法向人民法院提起诉讼，请求对方全额返还所支付的定金款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
关于购房定金应否退还以及如何解决此类问题，现提供如下几种途径供参考：1.当事人可尝试通过与出卖方进行友好沟通协商以期达成退款共识；2.当事人也可主动寻求消费者保护委员会出面协助调解，共同寻找妥善解决方案；3.倘若以上两种方法均未能有效化解纠纷，当事人还可选择拨打全国统一的投诉举报热线12315进行维权；4.若以上所有措施皆告失败，当事人仍有权依法向人民法院提起诉讼，请求对方全额返还所支付的定金款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房首付没有付完能退房吗
购房者享有退房的权利。具体而言，其可与开发商协商达成共识以完成退房手续；此外，当合同中所约定或法律规定的解除条款生效后，购房者亦有权向开发商提交退房申请，在该申请抵达开发商处之时便能解除双方已签订的房屋买卖合同并实现退房。
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房产纠纷你好 我们是公司第三次合同续签 这次说是续签一年 首先我想问续签一年合不合法 其实想知道续签固定合同和非固定合同的差别是什么 后续被裁员 赔偿会不会不一样
[律师回复] 你好，可以电话沟通一下
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快速解决“劳动纠纷”问题
