买房首付提高能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在一般情况下，购房者能够实现退房不经协商的交易行为。具体而言，他们可选择在签订合同时就明确其中的解除条款和条件，一旦条件得到满足即可启动这一程序；或者当合同中所规定的解除情形出现时，及时向卖家发出退房书面通知，此份通知一经到达卖家手中时，则可解除房屋买卖合同并执行退房操作。然而在某些特定情况下，如缺乏严格的退房前提状况等，购房者通常无法实现无争议退房。若贸然试图强行退房，不排除需要承担因违约而产生的违约责任，并且需要支付相应的违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房首付提高退房怎么办退房流程如下：一、提交退房通知。二、接通知后第15个工作日内全力处理手续。三、您决定退房后15个自然日内，必须全额退还已付房款，负责与贷款银行解约手续。四、确保确认并完成所有应缴费用，包括公积金管理机构或贷款银行还款等事宜。五、竭诚尽力维护您的权益。
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买房子首付多少钱 买房首付可以刷信用卡吗购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%，在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%，三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款，其他的情况最低首付为30%。首付可用信用卡，但一定要使用得当，可以提前向开发商和银行咨询清楚规定，根据自己的经济状况决定是否刷卡。
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买房子首付付多少划算？1、根据不同的地方买房首付多少是不一样的，比如说，在我们中国城市中比较发达的，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市相对于一些直辖市都不同，一般城市的比例为20％－30％的房贷首套房首付，比例为50％－70％的二套房首付，基准利率的1．1倍是执行利率。
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二手房纠纷案件·常见问题
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买房首付提高能退房吗
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买房首付提高退房怎么办
退房流程如下：一、提交退房通知。二、接通知后第15个工作日内全力处理手续。三、您决定退房后15个自然日内，必须全额退还已付房款，负责与贷款银行解约手续。四、确保确认并完成所有应缴费用，包括公积金管理机构或贷款银行还款等事宜。五、竭诚尽力维护您的权益。
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父母离婚之后抚养权判给了男方，但是却由女方抚养，需要付抚养费吗
[律师回复] 法律规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。因此，女方直接抚养孩子，那么抚养费就应当由男方负担，另外，如果男方没有条件抚养孩子，女方应当起诉变更抚养权。
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首付比例提高可以退房吗
首付比例提高是否可以退房：1、购房合同中约定了处理方式的按照合同约定处理。2、合同中没有约定的，根据不同情况处理：1、贷款成数的变化不会必然地导致房屋买受人不能继续履行合同，购房者通过其它途径筹措资金履行付款义务。2、购房者能举证证明贷款不足或不成，严重影响其履约能力，购房不可能继续履行。
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房产纠纷你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
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房产纠纷被拘留十五天第16天放人会提前通知家属去接嘛
[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.
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[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
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买房付首付退房吗
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[律师回复] 您好，如果合同中有相关约定或者符合法律规定的解除条件，那么可以提前终止合同；否则，需要继续履行合同义务。
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房产纠纷您好，我是医院的护士，因为接受不了科室主任的管理方式，就提出辞职，明天提前一个月，提出辞职走完离职合同之后就离开医院了，现在被医院起诉要求赔偿。我应该赔偿吗？
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您好，我想问一下，就是男女朋友，在婚前买的房子，男方付了首付，装修女方出了装修钱，且房产证上有俩人的名字，后面因为某些原因分手了，这种怎么算财产
[律师回复] 男女朋友在婚前共同购房后因分手产生的财产分割问题需要根据双方的出资情况、房产证登记情况以及其他相关因素来综合考虑。双方应首先尝试通过协商达成一致；如果协商不成，可以寻求法律途径解决争议。在处理过程中，应充分考虑双方的权益和责任，确保分割结果公平合理。
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你好，请问一下，刷视频时看到做任务可以领钱，就加了她，提供了手机号给他 后来意识到不对就没有再理他们 接着这个人就说要起诉我，说我影响他们公司，要依法起诉我，请问这是真的吗
[律师回复] 从法律角度来看，对方声称要起诉您的行为可能是虚张声势。您与对方之间并未形成任何正式的合同关系或法律义务，您仅仅是提供了手机号，并未参与任何进一步的交易或行为，并未构成对对方公司的实际损害或侵权行为，对方很难证明您对其公司造成了实际损害或侵权行为，因此起诉的基础不充分，对方起诉的理由不充分。因此，您不必过于担心对方的起诉威胁。不过结合实务，现在网络诈骗和不当威胁很多，建议你保持冷静，收集相关证据，并及时报警或向相关部门举报，对方的起诉威胁可能是试图通过恐吓手段获取不当利益，您应提高警惕并采取适当的法律措施保护自身权益。
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