买房未验收能否退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 若您希望退出购买流程，以下提供两种可行途径：首先，您可与出售方进行友好协商，达成共识后共同完成交易终止程序；其次，当购销合同中约定或法定的退房条件成就之时，您需要向出售方提交书面的退房通知函件，当该文书送达到出售方手上，此时便实现了对于房屋买卖合同的退房操作。然而，若未能满足相关退房条件，则按一般的情况来看，交易恐怕无法自动生效。若是强行退房，则可能需要承担相应的违约责任，即按照合同约定支付一定数额的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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