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刚买房就降价能退房吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在支付了定金之后,若房价出现下跌,买方有权提出退房申请,但是需要被理解为其主动违约行为,因此按照规定,所支付的定金将无法被退还。然而,如果购房者按照合同约定全面履行相关义务,那么原先所交付定金须转为房款的一部分,或由卖方予以返还;反之,如果购房者因自身原因未能履行合约条款,则无资格向卖方索要相应定金作为赔偿
法律依据
《民法典》
第五百八十六条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额;
第五百八十七条:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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刚买房就降价能退房吗
您有权行使退房权利。首先,您可与出售方协商达成共识并执行退房事宜。其次,当双方在合同中已经明确关于解除合同的条件,且该条件得以实现,您可据此向出售方递交退房通知并且在通知正式送达至出售方之时,便能终止房屋买卖合同,从而完成退房程序。
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刚买房降价可以退房吗
购买房屋者具有退房的权利。可通过与销售方协商达成退房共识,亦或是在合同中明确规定或法律规定的退房条件出现之后,将退房通知提交给销售方,当通知达到销售方之际,合同即自动解除并开始退房程序。然而,若未符合相关退房条件的情况下强行退房,则可能需承担由此引发的违约责任,支付违约金。
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房产纠纷
房子刚交定金就降价了怎么办
支付定金后房价下跌时,若未取得预售许可证和支付首付款,可与开发商协商按新低价购房或退还定金;若已取得预售许可证并付清首付款,则通常难以要求退还定金。
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房产纠纷
买房降价能退房吗
购房者支付订金后可退房,但个人原因需承担违约责任,无法索回订金并可能支付违约金。若卖方违约或欺诈,购房者有权要求双倍订金赔偿。请购房者遵守合同约定,避免不必要损失。
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房产纠纷
买房降价如何退房
退房问题解决路径包括:按合同处理,协商不成则寻求第三方调解,调解无效可提起诉讼。卖方违约,消费者可索赔双倍定金;买方违约则需担责。整个过程融合了合同执行、协商、调解和法律诉讼环节。
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