律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖触犯刑法吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
一房两卖若涉及构成合同诈骗罪,无疑属于非法行为且必将受到法律严惩。在遭遇此类现象时,物权归属的界定将依循以下三个步骤进行:首先依据相关部门对房屋产权的登记信息;其次参照购房者实际支付款项的比率;最后按照与开发商签订购房合同的时间先后顺序进行判定。倘若出现涉嫌诈骗之行为,当事人须承担相应的刑事责任
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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一房二卖触犯刑法吗
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一房二卖犯法吗
一房二卖构成合同欺诈,开发商需对买方承担违约责任,包括退款、赔偿及支付违约金。如无明确赔偿条款,依法依规处理。买方有权选择解除合同并追究相应法律后果。
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房产纠纷
一房二卖犯法吗
若开发商或中介机构以承诺协助申请人获得购房资质为由,诱使购房者签署相关协议并支付定金款项,则购房者有权诉求其全额退还所付定金及利息,且无需承担任何违约责任。如若对方拒绝退还定金,购房者可向相关部门进行投诉,甚至提起诉讼,指控其涉嫌欺诈行为。
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房产纠纷
一房二卖犯什么罪
必须视具体情况而定。一般来说,若购房者欲索回定金,通常有以下几种情况可令其有权向开发商追讨回定金权益:当开发商尚未取得《房地产预售许可证》,亦即其并不满足商品房预售的合规性条件时,其与购房者之间就购房事宜所达成的定金协议将被视为无效。
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房产纠纷
一房二卖是否犯罪
一房多售属非法行为,涉嫌合同诈骗犯罪。若签约时以欺骗手段获取对方较大财产,将面临三年以下有期徒刑或罚金,或仅受罚款处罚。购房需谨慎,了解法律风险,确保合同明确。遇问题及时维权,合理合法解决纠纷。
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房产纠纷
一房二卖是犯罪吗
一房两卖通常不视为犯罪,但若行为人意图非法占有他人财物,恶意欺诈并签订房屋买卖合同,获取非法利益使受害者损失达一定金额,则构成合同诈骗罪。受害者应及时报警,维护自身权益。
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