北京购房二手房首付需要给多少钱
最新修订 | 2024-04-16
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包敬立律师
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- 律师解析
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首套住房购买时，需支付最低三成比例的首付款，换言之，贷款发放额不得超出购买房屋市场价值的七成。
在购买第二套住房的情况下，首付比例须达到最低四成，也就是说，贷款发放额最多只能占据该购房财产市场价值的六成。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
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北京新房首付最低付多少2018年后，北京购房首付比例规定：商业贷款首套房首付至少三成，公积金贷款90平以下首付不低于20%，90平以上则不低于30%。对于首次购房者，商业贷款首付可占房屋评估价值的70%，公积金贷款则为80%（90平以内）。
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北京购房首付首付数额如下：1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。2、购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。3、在首套房的情况下，公积金贷款90平米以内是20%，90平以外公积金贷款是30%。
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北京买房首付比例商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%，利率为基准利率的85%。公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
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北京首套房首付比例首付比例是最低30%,首次使用公积金贷款,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
房屋买卖
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在北京购买第二套房首付多少在北京购买二套房的首付比例是60%，如果购买非普通自住房，比如单套房屋面积在140平方米以上，小区的容积率在1.0以上，就意味着买家支付的首付款比例最低不能少于80%。二套房贷款的期限在25年以下。
房屋买卖
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北京购买二手房首付多少钱？北京购买二手房首付与当地政策以及购买房产的套数有关，
一般为30%左右，但个人如果可以多支付的，是可以根据个人实际的支付能力来进行认定的，具体情况下可在购房时签订有关合同来进行处理。
二手房纠纷
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北京购房二手房首付需要给多少钱
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北京购买二手房首付多少钱？
北京购买二手房首付与当地政策以及购买房产的套数有关，
一般为30%左右，但个人如果可以多支付的，是可以根据个人实际的支付能力来进行认定的，具体情况下可在购房时签订有关合同来进行处理。
一般为30%左右，但个人如果可以多支付的，是可以根据个人实际的支付能力来进行认定的，具体情况下可在购房时签订有关合同来进行处理。
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房产纠纷
婚前全资购买房子。婚后加女方，按份50，离婚的话怎么分
[律师回复] 要看是协议离婚还是诉讼离婚。若是协议离婚，关于财产分割当事人双方协商一致处理即可。若是诉讼离婚，当事人可以各自诉请和各自举证。供参考。
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首付比例是最低30%,首次使用公积金贷款,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
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[律师回复] 请介绍具体情况以便回复
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在北京购买第二套房首付多少
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[律师回复] 一般如果单独写你一个人的名字，还款是从你男朋友的公积金里面扣除是不可以的。具体可以打电话问一下银行
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北京购房首付比例的标准是怎样的
新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房。面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么最低可以首付25%，保险点的付到30%。
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房产纠纷就是我是那个先动手的，但是对方也打伤了我，我如果检查，这些检查费用是自付还是对方赔偿
[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下具体情况
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