政府回购房什么意思
最新修订 | 2024-09-12
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关于"政府回购房"这一概念的定义，它实则是指出售商品房开发商在楼宇销售过程中，承诺按照一定收益率向购房者提供投资回报，并且在一段确定的期间过后，须按照事先约定的售价回购房屋。
然而，根据《中华人民共和国城市房地产转让管理条例》第六条所列明的规定，下列类型的房产将被禁止转让：
(1)尽管获得了土地使用权，却仍然无法满足本规定第十条规定的任何一项特定条件的；
(2)由司法机构或行政机关依法进行裁决与决定，对房地产权利施加查封或其它形式的限制的；
(3)经法定程序依法收回土地使用权的；
(4)共有房地产，在没有得到所有其他持份人以书面形式共识同意的情况下；
(5)产权存在争议的；
(6)尚未按照法令规定申请领证并持有相应权属证书的；
(7)以及由法律、行政法规明确规定为禁止转让的任何其他情形。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的:
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的:
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的:
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的:
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形,
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政府的合法性是是指政府的合法性是指政府的建立、政府对社会的统治和管理是建立在被统治者的同意的基础之上，或者说，政府的建立不是通过野蛮的暴力而是经过被统治者的同意而产生的这样一种事实。简单而言，就是政府实施统治在多大程度上被公民视为合理的和符合道义的。
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