认购书交了定金不想买了能退钱吗
- 律师解析
-
依照已有的相关信息来看，关于认购书交付的预付定金能否得到退还，主要依据以下几个层面来考量：
首先是双方的责任方面：
若双方在预定的期限之内未能就适用于买卖合同的各项详细条款达成共识，从而导致买卖合同遗憾地未能签署成形，而且这类情况又非双方所能够控制或不可抗力之外因素引致，那么在此种状况之下，开发商应当无条件地退还定金；
其次是若因购房者自身的决策问题（例如临时放弃购买意愿）而拒绝签署合同，那么定金将被视为无效，不能够获得退还；
最后如果是由于开发商自身的违约行为导致未能签订合同，那么开发商应该向购房者支付两倍的定金作为赔偿。
针对以上各种可能性，购房者有权利通过合理、合法公平的手段与开发商展开协商，倘若双方最终仍未就解约事宜达成共同意向，购房者亦可向法院提出诉讼请求并要求解约合同以及返还已经支付的定金。
总的来说，是否能够获得定金的返还，关键在于个案的实际情况。
若是由于双方均不能控制的原因导致合同未能顺利签订，那么购房者便有正当理由索回定金；如果是由于购房者自行决定拒签合同，那么定金则将失去其作为担保的作用，无法予以退还。
在协商解除合同的过程中，务必保证使用合法、公正的手段。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
签订认购书后不想买了怎么办?签订认购书不想要了可以转让出去，但要求转让人和房地产开发商已签订了房屋预售协议，并到当地房地产管理中心办理了预售登记手续。如归转让人未将房屋全款付清，转让前必须取得房地产开发商的同意，若已付清房屋全款，转让前以书面形式通知房地产开发商即可。
-
房地产签了认购书房子不想买了怎么办认购书相当于是一种预约合同，主合同没成立，不存在解除的问题。可以直接找开发商谈，一般会承担违约责任，支付违约金等。开发商之所以要与买房人签订认购书，主要原因在于：如果买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，给开发商销售造成影响甚至是损失，买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。
-
买房签了认购书如何退房购房协议签署并交付定金后，通常无法退房退款。协议依法订立有效，对双方有约束力，须遵守约定。若购房人欲退房退款，须在认购书签订后两日内书面提出解除协议及追索定金。未签《商品房屋销售合同》时，开发商须解除认购书并退还定金。开发商应清晰展示解读《商品房买卖合同》，购房人充分了解主要条款及风险。
-
我签了认购协议书不想买了定金是不是可以退无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与我签了认购协议书不想买了定金是不是可以退相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋买卖
-
我签了认购协议书不想买了定金是否可以退无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与我签了认购协议书不想买了定金是否可以退相关的法律知识，希望能对您有帮助。
合同违约
-
我签了认购协议书不想买了定金是否可以退无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与我签了认购协议书不想买了定金是否可以退相关的法律知识，希望能对您有帮助。
合同违约
问题没解答? 125442人选择咨询律师
认购书交了定金不想买了能退钱吗
一键咨询
签了认购书不想买了怎么办
若签订购房意向书并支付定金后反悔，需先查阅意向书中关于定金返还的条款。不同意向书可能有不同规定，有的可能不退还定金，有的可能在特定条件下返还。若符合返还条件，需提交书面申请和相关证明文件，如身份证明、意向书、定金收据等。若意向书规定定金不可返还，可尝试与开发商协商解决方案。在签订前，务必全面理解意向书条款，特别是定金返还部分。
10w+浏览
房产纠纷买房签了认购书不想买了怎么办
1w浏览2025-01-04
签了认购书想退定金
10w+浏览2024-10-06
签了认购书不想买了怎么办
若买受人未按时签署合约，定金不退；若出卖人违约转让房产，应支付双倍定金赔偿。双方如期签约，定金可转化为购房款或退还；违约则按原则处理。因预售契约或补充协议分歧导致未签约，出卖人应全额退还定金。若签约时修改认购书条件，如房价、房号、面积等，视为违约，按相应规则处理定金。
10w+浏览
房产纠纷买房认购书签了不想买了可以退吗
1w浏览2025-01-04
认购协议书定金想退
10w+浏览2024-10-15
签了认购书不想买了怎么办
若签订购房意向书并支付定金后反悔，需先查阅意向书中关于定金返还的条款。不同意向书可能有不同规定，有的可能不退还定金，有的可能在特定条件下返还。若符合返还条件，需提交书面申请和相关证明文件，如身份证明、意向书、定金收据等。若意向书规定定金不可返还，可尝试与开发商协商解决方案。在签订前，务必全面理解意向书条款，特别是定金返还部分。
10w+浏览
房产纠纷买房签了认购书不想要了怎么办
1w浏览2025-01-04
认购书交了定金不想买了能退钱吗
10w+浏览2024-07-31
我签了认购协议书不想买了定金是否可以退
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与我签了认购协议书不想买了定金是否可以退相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
合同事务签订认购书后不想买了怎么办
签订认购书不想要了可以转让出去，但要求转让人和房地产开发商已签订了房屋预售协议，并到当地房地产管理中心办理了预售登记手续。如归转让人未将房屋全款付清，转让前必须取得房地产开发商的同意，若已付清房屋全款，转让前以书面形式通知房地产开发商即可。
1w浏览2024-10-26
签了认购书交了首付不想买了能退吗
10w+浏览2024-02-23
我签了认购协议书不想买了定金是否可以退
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与我签了认购协议书不想买了定金是否可以退相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
合同事务签订认购书后不想买了怎么办?
签订认购书不想要了可以转让出去，但要求转让人和房地产开发商已签订了房屋预售协议，并到当地房地产管理中心办理了预售登记手续。如归转让人未将房屋全款付清，转让前必须取得房地产开发商的同意，若已付清房屋全款，转让前以书面形式通知房地产开发商即可。
1w浏览2024-10-20
签了认购书交了首付不想买了能退吗？
10w+浏览2024-02-22
