房顶漏水谁来承担维修
最新修订 | 2024-09-12
3.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
屋顶出现漏水现象则可能是由于开发商、上层住户以及住房所有权者三方中的任何一方所遭遇的问题。
基于正常使用情况之下，屋面防水工程、包括具有防水特殊需求的卫生间、房间以及外围墙体的防止渗漏功能的保质服务期设定为五年时间。
如果屋顶漏水事件发生在此服务期限之内，这便属于开发商工程品质保障的范畴；
然而，如若在保质服务期之外发生此类现象，那么将由住房所有权者自行负起相应责任；
另外，若是因为非房屋本身质量问题而导致屋顶漏水的情况下，上层住户亦可被要求承担责任。
- 法律依据
-
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
顶楼漏水维修费用谁来承担顶楼漏水维修费用，能够找到具体造成顶楼漏水的责任人的，由其承担维修费用；在非人为损坏的情况下顶楼漏水的，其维修费由所有业主共同承担；如果顶楼的装修没有过保修期，当出现漏水情况时，应由开发商负责维修并承担维修费用。
-
顶楼房盖漏水谁来负责维修顶层住宅房顶出现渗漏，责任归属需视具体情况而定。若房屋仍在保修期内，维修责任由建设单位承担；若超过保修期，可寻求物业协助，物业有责任维护公共设施。私人部分则由业主自行负责修缮。
-
小区屋顶漏水谁来承担维修住宅屋顶漏水，维修责任需根据不同情况判断：保修期内由开发商负责，通常为期五年；保修期外，若是公共区域漏水，由物业公司负责；若是业主个人行为导致，则由业主负责。特殊情况下，如福利房或自建房，需向相关部门申请维修；出租房则由房东负责。若多户同时漏水，可考虑使用维修基金修复。总之，维修责任取决于保修期、漏水原因及房屋性质。
-
顶楼漏水谁出钱维修1.若屋顶工程在保修期内出现渗漏，修复责任由开发公司负责。 2.若保修期已过，且损害非人为疏忽或失误造成，修复费用由业主共同承担。 3.若因住户装修或使用不当导致渗漏，修复费用由该住户独自承担。
房产纠纷
-
屋顶漏水维修费谁来承担屋顶漏水的修复费用应由物业管理公司承担，因其未履行维修义务导致业主受损需依法担责。根据物业管理服务合同，物业公司有提供适宜服务的义务。若物业公司不履行或不完全履行合同义务，使业主权益受损，需承担法律责任。关于屋面渗漏纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权益受损及义务人之日起计算。
房产纠纷
-
顶层漏水该谁维修屋顶漏水应由开发商、上层住户或房产所有者担责。合理使用下，屋面防水等防渗漏保修年限为五年，期间内开发商需提供维修服务。过期后责任由房产所有者承担。如漏水非质量问题，而是上层住户所致，可向其索赔。
房产纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125665人选择咨询律师
房顶漏水谁来承担维修
一键咨询
屋顶漏水维修费谁来承担
屋顶漏水的修复费用应由物业管理公司承担，因其未履行维修义务导致业主受损需依法担责。根据物业管理服务合同，物业公司有提供适宜服务的义务。若物业公司不履行或不完全履行合同义务，使业主权益受损，需承担法律责任。关于屋面渗漏纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权益受损及义务人之日起计算。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
4629 位律师在线，高效解决问题
顶层漏水该谁维修
屋顶漏水应由开发商、上层住户或房产所有者担责。合理使用下，屋面防水等防渗漏保修年限为五年，期间内开发商需提供维修服务。过期后责任由房产所有者承担。如漏水非质量问题，而是上层住户所致，可向其索赔。
10w+浏览
房产纠纷别修指甲店欺骗2万多，承诺的是2个月能治疗好，现在4个月了，还没有治疗好，属于诈骗吗
[律师回复] 你好，这个属于民事纠纷，可以以解除服务合同的理由到法院起诉。
3.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
法院胜诉后还是不还款，7年后查流水单支付宝有一年高达200万流水，最少也有5.60万流水，法院寄了书面涵（意思是要把他确认成拒绝执行罪）
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
3.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5303 位律师在线，高效解决问题
顶楼漏水谁出钱维修
1.若屋顶工程在保修期内出现渗漏，修复责任由开发公司负责。
2.若保修期已过，且损害非人为疏忽或失误造成，修复费用由业主共同承担。
3.若因住户装修或使用不当导致渗漏，修复费用由该住户独自承担。
10w+浏览
房产纠纷你好，结婚的三金离婚后三金属于谁，要归还给男方吗？然后婚前男方买的房，过后男方一直还的房贷，这个房怎么分
[律师回复] 你好，具体是什么情况额
5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
问题紧急？在线问律师 >
5791 位律师在线，高效解决问题
楼房顶楼漏水维修费用谁来承担
阁楼维修责任归属需明确。保修期内由开发商负责，过期则由住宅专项维修资金承担。共享部分如地基、承重墙、屋顶等，由单栋住宅内业主及结构相连的非住宅业主共同负责。
10w+浏览
房产纠纷你好，是去私人美容会所，做了祛斑，然后当时是说的用的皮秒技术，然后实际是给我用点痣的激光祛斑了，这种存在欺诈行为怎么维权
[律师回复] 您好！先找消费者热线进行反映。
3.7w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿
3.7w浏览
商铺楼顶漏水维修归谁
商铺楼顶渗水维修责任归属：
人为损坏由责任人负责；非人为且质保期内由开发商负责；非人为且超出质保期由物业负责，可向维修基金申请费用；商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有，可用于公共空间的维修等，使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理，范围灵活。
10w+浏览
房产纠纷我承包的合法土地在18年被乡政府修路占用没有赔偿，20年石油开发正好要经过此地，曾今我问过村委会，说不给赔偿。但是在20年石油亲自占用土地修路都有赔偿。我这样的情况可以赔偿吗？
[律师回复] 您可以委托我们 一般情况下是可以帮您要的 但是具体要看当时的征收方案 我们的联系方式①⑦⑦⑥⑧①①⑨⑨⑨②
4.9w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
