律图审稿专业委员会3轮严审

怎么跟开发商协商违约金

最新修订 | 2024-09-11
1.9k浏览
律师解析
如若购房合同中有明确规定,购房人可依据合规诉求开发商支付违约金;若无明确规定,则需依据违约情况进行评判,估算实际所受之损,并依此计算出相应的违约金金额,且此违约金总价值不得超出实际损失的30个百分点。
法律依据
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

淮安178****4006用户3分钟前已获取解答
南京180****1989用户2分钟前已获取解答
盐城156****3262用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125356人选择咨询律师
5901位律师在线平均3分钟响应99%好评
怎么跟开发商协商违约金
一键咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    161****0770用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    151****4421用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    137****8235用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    136****1550用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    144****8223用户3分钟前提交了咨询
    131****5882用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    157****5647用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
  • 163****6210用户4分钟前提交了咨询
    145****2586用户1分钟前提交了咨询
    157****3203用户3分钟前提交了咨询
    178****4305用户1分钟前提交了咨询
    175****2272用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    140****5854用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    160****0574用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    177****2350用户1分钟前提交了咨询
    155****1410用户3分钟前提交了咨询
    175****1807用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    166****5564用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    138****8071用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    157****3212用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    160****5686用户1分钟前提交了咨询
    155****6662用户2分钟前提交了咨询
    178****3315用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    131****8431用户2分钟前提交了咨询
    161****4570用户2分钟前提交了咨询
    153****6650用户1分钟前提交了咨询
    146****8112用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    157****0157用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    132****7863用户2分钟前提交了咨询
    152****8586用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    171****8836用户3分钟前提交了咨询
    172****5474用户4分钟前提交了咨询
    172****0436用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    146****4780用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    133****0620用户4分钟前提交了咨询
    147****8265用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    140****4426用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    132****6154用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    143****2376用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    163****2770用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    173****7078用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    163****2417用户4分钟前提交了咨询
    174****3484用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    147****3584用户1分钟前提交了咨询
    145****8868用户4分钟前提交了咨询
    160****5127用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    177****2164用户1分钟前提交了咨询
    143****6335用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    156****2067用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    163****5075用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
南通152****7088用户4分钟前已获取解答
泰州135****5856用户2分钟前已获取解答
镇江156****6964用户1分钟前已获取解答
怎么跟开发商协商违约金
在出现“一房二卖”情况时,如其中一位购房者已成功获取房屋产权证明,则另有一方签订的合同则可能被撤销或视为无效。所谓“一房二卖”,即是指卖方采取先或后的方式,利用两份买卖合同,先后将同一套特定的房产出售给两位独立的购房者,这也被称为“物业的双重销售”。
10w+浏览
房产纠纷
怎么跟开发商要违约金
房地产交易中,买受人可依据买卖合同要求出卖人支付违约金。若合同未明确规定,需根据违约事件的实际损失确定违约金,且违约金额度不得超过实际损失的三成。在维权过程中,买受人应明确合同内容并合理计算损失。
10w+浏览
房产纠纷
如何跟开发商约定延期交房
购房者有权在卖家未履行合同主要义务且经敦促后仍未履行时,于法定一年有效期内撤销合同。超过期限则失去撤销权。卖家未按时交付房屋时,买家可要求支付违约金或赔偿损失,具体金额和计算方式可依据合同约定。
10w+浏览
房产纠纷
跟开发商借款违约金是多少
购房者面对开发商违约,可解除合同并要求赔偿;若保留合同,可依据条款向仲裁机构申诉或向法院起诉,要求开发商继续履行;开发商拒不履约时,购房者有权申请法院强制执行。依法维权,保障权益。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约要退房怎么协商,开发商违约怎么解决?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着开发商违约要退房怎么协商,开发商违约怎么解决?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州135****8872用户3分钟前已提交咨询
徐州134****8742用户3分钟前已获取解答
常州135****6842用户4分钟前已提交咨询
南通180****8304用户1分钟前已获取解答
泰州135****4226用户4分钟前已提交咨询
南京156****7368用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换