中途换开发商了属于违约吗
- 律师解析
- 开发商应依照所签订合同规定的标的额，支付20%的违约金作为赔偿。若因违约给对方带来较为严重的经济利益损失，则在此基础之上可进行适当调整，然而最髙限额不得超出实际损失达到30%。关于详细的标准，可由各方当事人在合同谈判过程中进行充分商定与明确规定。在此之外，也需根据实际违约行为发生后的情况评估实际损失状况。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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