购房定金怎么才能退
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 根据房地产交易中退房程序的标准规定，通常在购房者递交退房申请后的15个工作日之内，开发企业应将购房者已交付的所有房款全额归还。换言之，若购房者满足退房条件并成功递交退房申请，且没有出现任何其他人为因素导致的意外事件时，仅需半个月左右的时间即可完成整个退房过程。在此我们需要提醒各位购房者，退房相关的手续往往由开发企业负责办理，因此，各位在办理退房事宜时务必要分清责任归属，以免遇到部分不良开发商恶意拖延办理时间的问题
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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怎么才能退购房定金买卖双方无法达成共识导致购房者提前终止购房手续，开发商应退还订金。开发商销售新房未提供“五证”材料，购房者有权解约并收回订金。认购书或购房协议中有退订金规定，符合条件可要求开发商退还定金。双方应遵守合同条款，保障购房者权益。
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购房怎样才能退定金开发商过错时，支付订金方违约应双倍返还订金。商品房交易未签成书面合同，不论何方过错，开发商须全额退还订金。若开发商欺瞒或双方合同条款存分歧，开发商仍需退还购房者订金。
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购房定金怎么才能退?满足如下条件就可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
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购房定金怎么才能退退房申请是否获批视具体情况而定。因非买方过错导致购房协议难以履行时，买方可与开发商协商解除协议或通过法律途径终止合同并要求退房。反之，若退房由买方无正当理由引起，卖方有权拒绝退房请求。
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购房怎样才能退定金
开发商过错时，支付订金方违约应双倍返还订金。商品房交易未签成书面合同，不论何方过错，开发商须全额退还订金。若开发商欺瞒或双方合同条款存分歧，开发商仍需退还购房者订金。
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怎么才能退购房定金
买卖双方无法达成共识导致购房者提前终止购房手续，开发商应退还订金。开发商销售新房未提供“五证”材料，购房者有权解约并收回订金。认购书或购房协议中有退订金规定，符合条件可要求开发商退还定金。双方应遵守合同条款，保障购房者权益。
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