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房屋预售合同可以自己写吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
根据我国相关法律法规商品房预售合同一经依法订立即产生法律效力,此时合同视为成立。依法订立并成功签订的合同,自正式成立之日起即刻产生效力。然而需特别指出的是,若涉及到法律或行政法规中明确要求必须按照相应程序进行审批、登记等才具备生效条件的情况,则须遵循这些规定执行。但如果在制定该合同过程中并不具备商品房预售许可证,那么此类预售合同将会被判定为无效合同
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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商品房预售合同自己留存吗
在签署预售合同的过程中,大多数情况下会采用一式三份的形式,由开发商与购房人各自妥善保管一份原件,而另外一份需要提交到当地的房地产管理机构以及各级人民政府的土地管理部门进行登记备案。因此,购房者完全有权利选择将其所持有的预售合同自行保存。
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房产纠纷
房屋保险起诉书能自己写吗
撰写诉状时,先明确诉讼主题,列出双方信息。其次,提出具体诉求并分类,注明案由。接着,详细叙述事实、理由及赔偿要求。最后,注明递交法院及原告提交日期,确保诉状完整、准确。
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预购房屋权利人如何保障自己的权益?
想要保障自己的权益可以和开发商签订好合同,将所有有风险的条款一一标明即可。但是在签订合同的时候需要注意的是,一定要找专业的人士进行陪同,之后在签订合同的过程中需要看一下有没有霸王条款,并且防止开发商设下的陷阱。
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非诉讼类
起诉房屋买卖合同自己能写吗
买卖双方具备订立合法有效合同的资格,合同需满足三个基本条件:具备民事权利能力与民事行为能力、真实明确的签署意愿、不违反法律法规且不损害公众利益,方可成立充分有效的交易契约。
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房产纠纷
房屋预售合同为预约合同吗
商品房预售合同就是一种比较特别的买卖合同,因为它的标的物是正在建设或者还没建好的房产。这种合同不仅具有预约合同的特点,实际上还包含了房屋买卖的很多关键要素,比如说房子的具体情况、价格、付款方式和交房时间这些。合同一旦签了,双方就得按照约定来履行义务,不用再另外签个合同,房子买卖就算交易完成了。
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