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商品房买卖纠纷法院管辖吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
商品房销售交易合同尚未被确定为专属管辖的范畴。在这种情况下,交易双方有权自由协商并选择达成一致的管辖法院。一旦涉及到商品房销售纠纷,他们便可依据先前在销售合同中所作的规定向该法院提起诉讼,亦或是直接将案件提交给具有管辖权的房屋所在地法院、被告的户籍所在地或居住地法院进行审理判决。
法律依据
《民事诉讼法》
第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十四条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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商品房买卖纠纷有什么管辖
本法规定诉讼时效期限为三年,自权利主体知晓或应知权利受损及义务人之日起算。若权利受损已逾二十年,法院不再保护。特定情形下,法院可依权利人申请延长诉讼时效期间。
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房产纠纷
商品房纠纷管辖规定是什么
《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》堪称处理房产纠纷之主要法规依据。房产纠纷乃指向公民、法人或其他组织以及其相互间因房屋与土地的所有权、经营管理权及使用权等权益所引发的纷争。在处理房产纠纷时,当事人双方既可选择通过友好协商来化解矛盾,亦可诉诸于司法途径以寻求公正裁决。
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房产纠纷
商品房纠纷由哪个部门管辖
处理两份未履行且存在争议的合同,应遵循先订立协议原则,先签者获所有权,后签者可追责。物权优先,无论是否已获所有权。未获所有权者遵循先占有原则。违约方应继续履责、补救或赔偿,保障双方权益。
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房产纠纷
商品房买卖合同管辖可以约定吗
买卖合同纠纷的管辖权可通过协议约定。双方若签订相关条款,应依约解决纠纷;未约定则由法院根据被告住所地或合同履行地确定管辖。当事人向多个法院起诉时,由最先立案的法院审理。
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房产纠纷
产品质量纠纷管辖
因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼,产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。对于质量纠纷,如果属于侵权行为的,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。如果质量纠纷属于违约责任的,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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损害赔偿
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