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商品房买卖纠纷谁管辖

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于商品房买卖合同纠纷之司法管辖问题,其依据在于合同规定内容的具体履行状况而定因案而异。值得注意的是,此类案件并不属于特定地域管辖,即并非单一地受理购房者与房地产开发商之间的纠纷。若合同已得到充分履行且实际履行之地点与其约定之履行地点相异,则应由被告方所在地及其约定之履行地共同进行管辖;倘若合同未被完全履行,且设定的履行地点并不在原告或者被告的居所以及颁布之行政区域内,此时便只可由被告方的法定居住地进行管辖。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条
对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十三条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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商品房买卖纠纷谁管辖
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商品房买卖纠纷有什么管辖
本法规定诉讼时效期限为三年,自权利主体知晓或应知权利受损及义务人之日起算。若权利受损已逾二十年,法院不再保护。特定情形下,法院可依权利人申请延长诉讼时效期间。
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房产纠纷
商品房买卖纠纷谁管辖
商品房买卖合同纠纷管辖依合同履行情况而定,非单一地域管辖。若合同已全面履行且实际履行地与约定地不同,由被告所在地及约定履行地共管;若合同未完全履行且约定履行地不在原被告居住地及行政区域内,则仅由被告法定居住地管辖。
1w浏览2024-04-15
商品房买卖合同管辖可以约定吗
买卖合同纠纷的管辖权可通过协议约定。双方若签订相关条款,应依约解决纠纷;未约定则由法院根据被告住所地或合同履行地确定管辖。当事人向多个法院起诉时,由最先立案的法院审理。
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房产纠纷
商品房买卖纠纷由谁管辖
关于商品房买卖纠纷引发的民事讼求,应由商品房所在地区域的人民法院进行专属管辖。其中,根据该法律第二十三条的明文条款,对于涉及合约纠纷的诉讼案件,应由被告下落不明时的居住地或合同约定的主要履行地的人民法院享有管辖权。
1w浏览2024-04-17
商品房买卖合同纠纷谁管理
根据《中华人民共和国民事诉讼法》,商品房销售纠纷应由商品房所在地法院专属管辖。第23条规定合同纠纷由被告或合同履行地法院审理。第119条明确了提起民事诉讼的条件:原告与案件有利益关联,有明确的被告,诉讼请求具体,且案件属法院受理范畴并受案法院有管辖权。
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房产纠纷
商品房买卖纠纷谁管辖权
商品房买卖合同争议通常由房产所在地法院管辖。但合同双方可通过协商,在购房合同中明确争议解决途径及管辖法院,并以书面形式确认。这样,双方可以根据自己的意愿选择适合的争议解决方式。
1w浏览2024-04-17
商品房买卖纠纷谁管辖法院
商品房买卖合同纠纷案件,当事人要求解除合同、返还房款或支付违约金,管辖权归合同履行地或被告地法院;涉及不动产权利确认、分割及相邻关系,由房屋所在地法院管辖。依据《民事诉讼法》第23、33条,合同纠纷归被告地或合同履行地法院,不动产纠纷归不动产所在地法院。
1w浏览2024-05-15
商品房买卖纠纷谁管
商品房交易中的纠纷处理涉及人民法院的管辖权,通常由当地法院审理。如果是合同条款争议,应由人民法院专属管辖。基层法院负责初审民事案件,但特殊情况除外。公民间普通房屋合同纠纷由基层法院处理。民事诉讼遵循“被告所在地人民法院”原则。房屋买卖合同纠纷适用人民法院专属管辖,不适用一般性管辖规定。
1w浏览2024-04-26
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