一房二卖怎么拿回来
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 当面临房产两次出售的情形时，相应的法律规定为：对于已经签署且合同有效的购房者，他们有权利根据合同内容，向售房方提出要求其尽快履行合同并交付所购买的房屋。而对于那些被视为可以撤销的合同以及失效的合同的购房者，他们应该自得知该情况之日起的一年之内，向当地法院或者仲裁机构提交申请，以废止此份合同，同时要求售房者退还已经支付的购房款项及其连带的利息部分，另外还应当承担最多不超过所支付购房款项两倍的赔偿责任。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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解除劳动合同后公积金拿的回来么？解除劳动合同后公积金如果是外地员工，那么只要离职，携带单位开据的离职证明、身份证、公积金账户银行卡就业可以提取。如果是本地员工是不能提取的，需要根据地方法规在建房、买房时才能提取.职工离(退)休可提取住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销个人账户。
劳动合同
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一房二卖怎么拿回钱若房地产开发商存在“一屋多售”的违法行为，先行签订购房协议者有权通过法律途径向法院发起诉讼；相反地，如果在该事件中未能如愿购得房屋的人，则可主张取消之前订立的购房协议，并要求返还已支付的购房款项连同对应的利息收入，同时还应获得违约所导致的经济损失补偿。
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一房二卖拿的回来吗“一房二卖”房屋归属问题，解决方法包括：未履行时按签署日期优先履行；已取得所有权者遵循物权优于债权；未获所有权者按占有时间先后确定；先行履行合同义务者优先考虑。遵循平等协商、诚实信用、善意履行原则。
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一房二卖如何拿回钱遭遇一房二卖的维权：买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失或者当卖房者为一般人，可以向违约者主张违约责任，但是只能主张返还购房款及利息并赔偿损失;若是以上请求失败，则可以向人民法院提起诉讼。
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他项权证怎么拿回来，需要怎样办理他项权是我国相关房屋者所有者在进行贷款时，对房屋抵押债权人出具的合法手续。他项权在取回时需要房屋所有者将剩余的贷款还清或贷款还清时进行相应的办理。下面小编就他项权证怎么拿回来，需要怎样办理。这类事件为大家进行解答。
房产查询
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回迁安置房一房二卖的法律依据是什么具有下列情形之一，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、赔偿损失，并可以请求出卖人承担赔偿责任：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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二手房纠纷案件·常见问题
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一房二卖怎么拿回来
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一房二卖怎么拿回来
关于“一房二卖”的判定标准，主要源于以下原因：由于买方具有相对较低的法律风险把控意识，加之卖方诚信伦理的失守、巨额利润的驱策及法律规制的局限性，使得在房产买卖合同签订之后，出卖人又以过高价格向第三方出售相同房产，从而导致该宗买卖交易目的无法顺利达成的现象。
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房产纠纷
别人借用了我的QQ号，不知道做了什么，导致我的银行卡被封他拿去做什么了
[律师回复] 你好，是咨询什么民事案件，稍后给你咨询解答你好，这边是刑事案件还是行政案件
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一房二卖如何拿回钱
首先，若开发商未能按认购意向书所载期限内完成购房者已认购房屋的转售事宜，且此举直接导致了最终未能签订正式购房合同，那么开发商有义务向您双倍返还定金；其次，若开发商未能取得相关商品房销售许可证或因自身原因导致双方无法签署正式购房合同。
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房产纠纷我的情况是 父母现在没有能力抚养我 我住我哥哥家 哥哥每个月给我生活费 包括学费都是他出的 我现在高二 后续还需要他的帮助 我怎么把这些算上 以后有能力一起还给他 是打欠条吗
[律师回复] 你可以打欠条，欠条也是一种合同.对双方都有约束力。
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快速解决“婚姻家庭”问题
一房二卖怎么拿回钱
您可以选择寻求房地产管理部门的协助与支持。在面对此类问题时，我们建议您与开发商以尊重和平等、互惠互利、达成共赢的态度进行沟通协商，以期妥善解决；若依然无法达成共识，可考虑向相关权威部门进行咨询和求助，申请启动调解程序来推进矛盾化解进程。
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房产纠纷您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
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快速解决“债权债务”问题
一房二卖纠纷谁来拿房
倘若双方在购房过程中已订立明确的仲裁协议，您亦有权选择向指定的仲裁机构提请仲裁申请。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条明示，人民法院对公民之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，均应依照本法相关条款进行审理并作出裁决。
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房产纠纷
房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
[律师回复] 可以的。既然没签合同，就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
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一房二卖如何拿到房
房屋权属需登记确认，多份协议下先登记者或先占者得房。若多人未登记且无占房，则需综合考虑合同、付款等因素，公平判断归属。总之，房屋权益应依法明确，保护当事人合法权益。
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房产纠纷你好，干活受伤了，包工头说是包给我的不拿医药费，现在我自己垫付走的医保，后面诉讼的话属于骗保行为吗
[律师回复] 你好，现在是什么情况呢，马上联系你
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快速解决“医疗纠纷”问题
