遭遇一房二卖应该怎么维权
最新修订 | 2024-09-11
623浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在遭遇“一房二卖”问题时，您需要采取以下几个步骤来解决：首先选择签订相关协议以便获得优先购买权；如果无法达成协商共识，建议申请基层组织进行调解；若调解失败，您可向法院提起诉讼。当然，您也有权选择跳过基层组织这一环节，直接向法院提交诉讼请求；另外，若涉及当事人已经签署了相应的仲裁协议或者存在仲裁条款，还可以向仲裁机构提出仲裁申请以寻求公平公正的解决方案。
- 法律依据
-
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
遭遇一房二卖应该怎么维权?遭遇“一房二卖”，受害者可以通过协商、仲裁、诉讼的方式维权。 遭遇“一房二卖”，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 如卖房者是非房地产开发企业的一般人，这时，不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
-
遭遇一房二卖应该怎么维权？遭遇“一房二卖”，受害者可以通过协商、仲裁、诉讼的方式维权。遭遇“一房二卖”，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，这时，不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
-
遭遇一房二卖应该如何维权针对“一房二卖”问题，处理方式包括撤销可撤销合同并要求退款和利息，申请无效合同撤销并索赔，以及要求有效合同主体按约履行。合同主体有权要求卖方按合同内容执行，确保房屋交付。
-
遭遇一房二卖应该怎样维权了解协议条款后，可申请仲裁或提起诉讼，确保权益并要求开发商履约。违约责任成立须具备四要素：①存在违约行为，即合同一方未履行义务或违反约定；②实际损害发生，即一方行为致对方经济损失；③违约行为与损害间有直接因果关系；④无合理免责事由，常见如不可抗力，即无法预见、避免及克服的客观情况。
房产纠纷
-
遭遇一房二卖应该如何维权针对“一房二卖”问题，处理方式包括撤销可撤销合同并要求退款和利息，申请无效合同撤销并索赔，以及要求有效合同主体按约履行。合同主体有权要求卖方按合同内容执行，确保房屋交付。
房产纠纷
-
遭遇一房二卖应该怎么维权购房被骗“一屋二卖”，受害方可协商、申请仲裁或提起诉讼维权。买受人有权解约、索回购房款及利息、要求赔偿损失，但最高赔偿一般不超过已付房款两倍；若售卖方为普通民众，则无法主张惩罚性赔偿，只能追回款项和利息，并承担相应损失赔偿。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125607人选择咨询律师
遭遇一房二卖应该怎么维权
一键咨询
买房遭遇一房二卖怎么维权
首先应向住建部门反映情况，由住建部门与开发商协商解决；如果解决不了，那就要拿起法律武器了。如果一般卖房者违约，应该依据《合同法》中的相关规定，向违约方主张违约责任。若是开发商则需要，还已付购房款及利息、甚至还有额外的赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷我与一家装修公司约定水电完工后，支付第二次进度款，但是现在装修公司停工两周了，也不告知我，我今天去看了才知道他们已经停工了。问他们，他们才说要亏钱啊，让我交进度款之类的退口话
[律师回复] 你好 你们有合同吗 看看具体怎么约定的
3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
遭遇一房二卖时购房者怎么维权？
购房者可以要求解除合同，并返还已付的购房款及利息。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以作为基础，向违约者主张违约责任。这时，不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
10w+浏览
损害赔偿非机动车撞人造成人员重伤二级，需要付形式责任吗？
[律师回复] 你好，交通事故需要死亡一人以上负事故主要责任以上的需要承担交通肇事罪
3.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
怎样预防开发商一房二卖 遭遇一房二卖怎么维权
1、防止：买房前了解开发企业的资质、信誉度等。买房时交购房款和网签要同步进行。房屋交付时购房者要向开发企业索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。2、首先应向住建部门反映情况，由住建部门与开发商协商解决。如果解决不了，那就要拿起法律武器了。
10w+浏览
房产纠纷你好，我想二次更名
[律师回复] 根据民法典的规定，成年人可以自主决定自己的姓名，您可以自行到户籍登记机构更改姓名
4.6w浏览
快速解决“公司经营”问题
女性遭遇家暴该如何维权
女性遭遇家暴以后的维权方法有向当地的妇联组织求助，拨打报警电话，提起民事诉讼要求离婚，甚至是提起刑事自诉，这些其实都是女性可以选择的合法的维权途径。所以面对家暴不应该以暴制暴，这样反而会让自己陷入到被动的局面当中。特别是男方第一次有家暴行为以后，就绝对不应该容忍。
10w+浏览
女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
4.3w浏览
遭遇拖欠工资该如何维权
1、可以先到单位所在的的劳动行政部门进行投诉、举报，之后劳动行政部门会依法作出相应的处理，确认拖欠工资的情况之后，要求单位尽快支付，情况严重的话还可以责令对员工做出赔偿。2、可以依法向法院申请支付令。3、直接向人民法院提起劳动诉讼。
10w+浏览
劳动纠纷
