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车位定金遭遇开发商违约如何维权

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
倘若开发商未能如期完成与购房者之间的房屋买卖交易行为导致违约情况发生时,购房者有权决定是否行使其在合同中所约定的解除权利。若购房者采取行动解除此项合同,开发商需独自承担因违约所引发的相关责任并按规定向购房者支付违约赔偿金以弥补其损失。若购房者选择放弃行使这份合同解除权,他们完全有依据和权力按照相关内容来向所在区域的仲裁机构提出仲裁申请或者向当地地区的司法部门发起诉讼请求;在此过程中他们可向法院提起诉讼,强制要求开发商继续遵守并履行这份已签订的房屋买卖合同。若开发商仍拒绝履行其合同义务,购房者亦有权向人民法院再行申诉要求其强制执行
法律依据
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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