律图审稿专业委员会3轮严审

交完首付开发商违约金应该如何计算

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
1.6k浏览
栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
5.0分服务:674人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
当您已经支付了首付款而尚未完成贷款时,如需提前退房违约金将按照您与开发商签订的购房合同予以核算。通常情况下,开发商规定的违约金比例为总房价的百分之一。2.“按揭”这一术语特指以房地产等实物资产或者有价证券、契约等作为抵押品,进而从银行获得贷款并且必须依据合同要求分期偿还本金及利息。待贷款全部还清之后,银行会把原先抵押的财产返还给借款人。在此过程中,承担按揭责任的人士需要将房屋的所有权权益转让给按揭受益人作为还款保障,且在借款人成功偿清贷款后,受益人将会立刻把涉及到的房屋所有权权益再次转让给借款人,在此期间,借款人仍然继续享受该住房的使用权
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

常州178****7782用户1分钟前已获取解答
连云港156****1713用户2分钟前已获取解答
南通178****2592用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125491人选择咨询律师
3047位律师在线平均3分钟响应99%好评
交完首付开发商违约金应该如何计算
一键咨询
  • 140****6428用户4分钟前提交了咨询
    176****7777用户2分钟前提交了咨询
    148****4753用户4分钟前提交了咨询
    138****5618用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    145****1087用户1分钟前提交了咨询
    158****3713用户4分钟前提交了咨询
    163****6062用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    162****1113用户3分钟前提交了咨询
    151****1348用户1分钟前提交了咨询
    146****8388用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    138****0542用户2分钟前提交了咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    154****5661用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    131****6262用户1分钟前提交了咨询
    151****1777用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    150****1834用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    152****8411用户2分钟前提交了咨询
    137****1607用户4分钟前提交了咨询
    166****6055用户3分钟前提交了咨询
    153****5162用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    177****0384用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    158****4782用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    152****0215用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    131****4403用户1分钟前提交了咨询
    164****8428用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    164****7522用户3分钟前提交了咨询
    166****4017用户3分钟前提交了咨询
    152****3707用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    166****4373用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    130****4343用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    171****6886用户3分钟前提交了咨询
    142****0825用户1分钟前提交了咨询
    177****7578用户3分钟前提交了咨询
    161****7372用户3分钟前提交了咨询
    158****6085用户1分钟前提交了咨询
    152****8222用户4分钟前提交了咨询
    174****4834用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    147****6211用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    161****8377用户1分钟前提交了咨询
    163****1727用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    178****4201用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    132****3788用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    157****7605用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    163****8615用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    143****8360用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    138****4283用户2分钟前提交了咨询
    135****0786用户2分钟前提交了咨询
    136****6174用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    135****4808用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    133****7611用户4分钟前提交了咨询
    150****6000用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
盐城181****1517用户1分钟前已获取解答
扬州181****3191用户1分钟前已获取解答
苏州181****3922用户1分钟前已获取解答
首付付完后开发商违约怎么办
无法构成合法交易行为,但是在面对出售方采取此类行为时,您完全可以选择向警方报案,因为这种行为被视为欺诈性质的一房多售,构成了诈骗罪。在两份都尚未经过任何形式登记的买卖协议中,如果涉及的待售房屋尚未交付给任何一方,那么我们需要按照转让先后顺序来确定。
10w+浏览
房产纠纷
交完首付开发商违约金应该如何计算
已付首付款未完成贷款提前退房,违约金按购房合同约定计,通常为总房款的1%。按揭指以房产等为抵押物,向银行贷款并分期偿还本息,贷款偿清后银行返还抵押物。按揭人须将房屋产权暂时转移给受益人作为还款保证,还清贷款后受益人即时归还产权,期间按揭人保有房屋使用权。
1w浏览2024-04-15
交完首付开发商违约金应该如何计算
10w+浏览2024-07-25
付完首付后开发商违约怎么办
律师解析:房产买卖合同纠纷解决,视具体情况而定:新建商品房问题求助建筑主管部门与消费维权组织;涉及房屋质量、合同瑕疵争议,向房企或消保协申诉;如协商无果且纠纷由合同外因素引起,可申请规划委、住建局、工商局调解裁决。
10w+浏览
房产纠纷
付完首付商铺开发商跑路了怎么办
当前,开发商因破产或不辞而别而使得房地产开发项目陷入停滞乃至彻底失败的状况屡见不鲜,面对这一困局,已经全数或大部分支付购房款的潜在买主,无疑将成为首要的受害者,他们应当迅速采取联合行动,对开发商发起法律诉求,同时主动请愿法院对开发商正在施工的建筑物、土地使用权、物业所有权、专项预售资金账户以及其他相关资产实施冻结和查封措施,以期为未来可能展开的诉讼程序以及最终的赔偿事宜提供充足且有力的法律支持。
1w浏览2024-06-26
首付没付完退房违约金如何计算
9.3w浏览2024-09-01
首付交完后开发商违约怎么办
违约赔偿金额按约定标准计算,通常为违约比例的20%,但不超过30%上限。开发公司应确保楼宇按期交付,排除不可抗力(如地震、飓风)。逾期60日内,按每日万分之三支付违约金;逾期超过60日,按每日实际欠款数额的万分之五缴纳补偿金。
10w+浏览
房产纠纷
付完首付后开发商违约怎么办
若与开发商就房屋买卖纠纷无法达成共识,可通过诉讼要求开发商承担违约责任。依据相关法律规定,若开发商在签订合同后未告知房屋已被抵押或再次出售给他人,导致合同目的无法实现,购房者有权解除合同、收回购房款及利息,并要求赔偿实际损失及不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
1w浏览2024-04-17
买房首付完了违约金怎么计算
10w+浏览2024-09-01
交首付开发商违约金怎么计算
就开发商延迟交货的赔偿违约问题而言,具体补偿措施可归纳为以下几点: 首先,若开发商因遭遇无法预见的自然灾害或其他不可抗力事件而导致无法如期完工,此类情形并非开发商故意为之,那么消费者通常难以依据此项原因向开发商索要违约金。
10w+浏览
房产纠纷
首付付完后开发商违约怎么办
当事人应积极协商解决纠纷。购房者可选择终止合同并要求开发商承担违约责任及支付违约金。如协商无果,可依据合约向仲裁机关申请或向法院起诉,维护自身权益并催促开发商履行合同。
1w浏览2024-04-17
首付交完后开发商违约怎么办
10w+浏览2024-07-25
交完首付后开发商违约该怎么处理
购房者在开发商违约时,有权按合同规定追究其违约责任。处理方式包括敦促完善合同履行、采取补救措施、要求合理违约金、赔偿经济损失及援引定金罚则等,以保护自身合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
付完首付后开发商违约怎么办
开发商逾期交房时,购房者有权解除购房合同,开发商须承担违约责任、支付违约金以赔偿购房者损失。购房者若暂不行使解除权,可依合同条款申请仲裁或向法院起诉,要求开发商继续履行合同义务。若开发商拒不履行法院判决,购房者有权申请法院强制执行,直至房产实际交付。
1w浏览2024-04-15
交完首付款开发商违约金是多少
10w+浏览2024-07-26
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州188****4564用户4分钟前已提交咨询
南通188****4911用户1分钟前已获取解答
宿迁134****4055用户3分钟前已提交咨询
南京180****7765用户4分钟前已获取解答
无锡181****6036用户4分钟前已提交咨询
淮安181****6706用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换