律图审稿专业委员会3轮严审

新房质量不好能退吗

最新修订 | 2024-09-11
903浏览
律师解析
在对新购房产进行验收过程中,若发现存在质量方面的瑕疵,譬如构成了建筑物整体结构的缺陷,并且经过专业机构的确切检验,这些缺陷被证实无误,则购房者有权要求撤回购房协议或申请退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条中的相关规定,如果符合该条款所述的情况,即由于房屋的主体结构质量不达标无法交付使用,或者是房屋交付使用以后,经过复核确认房屋主体结构存在不合格状况,那么,购买者有权提出终止合同并索取相应的赔偿损失。此外,第十条第一款也明确指出,当房屋存在重大质量问题,已经明显地影响到消费者的日常居住使用,从而使得购买者提出退订合同、要求追究损害偿责任时,应当给予支持。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

无锡178****8043用户2分钟前已获取解答
南通180****8600用户3分钟前已获取解答
徐州152****9062用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125375人选择咨询律师
3404位律师在线平均3分钟响应99%好评
新房质量不好能退吗
一键咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    137****2700用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    175****6844用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    155****8326用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    138****8330用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    140****6557用户3分钟前提交了咨询
    145****0221用户4分钟前提交了咨询
    146****4402用户1分钟前提交了咨询
    162****8078用户4分钟前提交了咨询
  • 156****5303用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    173****8552用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    157****0366用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    171****3521用户3分钟前提交了咨询
    132****3243用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    142****6724用户2分钟前提交了咨询
    156****5741用户4分钟前提交了咨询
    137****1641用户4分钟前提交了咨询
    174****6165用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    152****2445用户1分钟前提交了咨询
    133****7073用户1分钟前提交了咨询
    155****4520用户3分钟前提交了咨询
    165****8444用户4分钟前提交了咨询
    174****5002用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    168****8330用户2分钟前提交了咨询
    156****3232用户2分钟前提交了咨询
    150****1564用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    154****4738用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    144****5357用户3分钟前提交了咨询
    154****6377用户2分钟前提交了咨询
    143****8622用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    173****2503用户1分钟前提交了咨询
    152****0564用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    135****0021用户1分钟前提交了咨询
    158****0516用户1分钟前提交了咨询
    164****6363用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    142****1320用户4分钟前提交了咨询
    136****6884用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    175****8371用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    153****2300用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    135****4804用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    136****1044用户3分钟前提交了咨询
    162****7821用户1分钟前提交了咨询
    173****3301用户3分钟前提交了咨询
    178****2700用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    176****8784用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    143****4323用户3分钟前提交了咨询
    138****4623用户2分钟前提交了咨询
    146****4610用户4分钟前提交了咨询
    142****6786用户3分钟前提交了咨询
    168****4053用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    136****3788用户3分钟前提交了咨询
宿迁178****1152用户3分钟前已获取解答
扬州188****4187用户4分钟前已获取解答
泰州177****2536用户1分钟前已获取解答
新房质量不好能退房吗
二手房屋买卖纠纷诉讼时效为三年,自权益受损之日起计算。超过二十年,法院不再保护。特殊情况下,可申请延长。购房需谨慎,了解时效规定,及时维权。诚信交易,共建和谐市场,维护公平正义。
10w+浏览
房产纠纷
新房质量不好可以退房吗
商品房若存在质量问题,如主体构造不达标、交付后检验不合格或影响居住使用,涉及人身财产风险,妨碍日常生活,且难以修复。购房者应关注房屋质量,确保权益不受损害。
10w+浏览
房产纠纷
新房交付质量不好可以退房吗
开发商违规致交易终止时,购房者有权依购房合同中预设补偿方案解除合同。若合同无明确规定,开发商通常应退还双倍定金、全额购房款,并按当时银行贷款利率两倍支付利息及违约金。
10w+浏览
房产纠纷
新房质量退房怎么退
客户可选择书面方式通知开发商退房,因开发商原因导致的退房损失应由其承担。合同中有退房赔偿标准的按合同执行,不足部分可继续提请赔偿。开发商需在15日内配合办理退房手续并返还购房款,协助解除购房合同。如未妥善解决,开发商需每日缴纳违约金至客户收到全部款项。
10w+浏览
房产纠纷
新房子质量不好怎么办
业主发现商品住宅施工质量问题应在保修期内通知开发企业维修。过期则无法获得法律支持。室内问题由业主自行维修,公共区域可求助于物业,费用按比例分摊。大规模修理、中等规模修理、设备更换或改造需经业主大会表决通过,方可使用物业维修专项资金。
10w+浏览
房产纠纷
贪污罪如何以数额来量刑
[律师回复] 解析:
贪污犯罪的刑事处罚标准是依据其涉案金额及其恶劣情节而合理制定的。通常情况下,如果贪污数额达到较大级别或存在其他较为严重的情节,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金。若贪污数额巨大或存在其他更为严重的情节,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑,并处以罚金或没收个人财产的严厉惩罚。对于贪污数额特别巨大或存在其他极其严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;若贪污数额特别巨大且给国家和人民带来了特别重大的经济损失,那么将被判处无期徒刑甚至死刑,并且还要没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【对犯贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
新疆法务
新疆法务
4.2w浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通135****8172用户4分钟前已提交咨询
南京134****5819用户1分钟前已获取解答
宿迁178****4966用户3分钟前已提交咨询
沭阳181****9893用户4分钟前已获取解答
无锡180****3440用户4分钟前已提交咨询
苏州135****7281用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换