项目延期交房违规吗合法吗
最新修订 | 2024-09-12
933浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 若出卖方未能按照约定日期交房，即构成违约行为，购房者有权依据相关规定追究其违约责任。在此情况下，经过合理期限内的催告仍无法交付房屋并且未提供充分合理原因解释的，买方有权利通知终止合同，同时所有因此产生的经济损失应全部由出卖方承担。反之，如经过催告后在三个月内交付了房屋的，买方无权直接通知终止合同，但却仍然有权力向出卖方索要因延迟交付而导致的额外经济损失。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
什么叫违规拆分项目违规拆分项目是指为避免招标采购程序的法定程序，将原作为整体完成的工程项目拆分成多个独立的子项目进行招标和采购，以达到规避法定程序和审批的目的，可能导致不合理竞争、不公平竞争、不合理采购决策、采购成本增加等问题。
-
项目延期交房违约吗怎么办购房者在面对项目延期交房时，应灵活应对：首先，给予开发商合理宽限期，随后进行验房；其次，若因不可抗力，购房者可根据合同维权；第三，通过书面沟通寻求解决方案；第四，遭遇违约可向消费者协会投诉；第五，向房地产管理部门反映情况；如无果，可诉诸法律。购房者需审慎行动，确保权益。
-
项目延期交房违约吗合法吗正常情况下，开发商未如期交房构成违约。但如因不可控因素导致延迟，通常不视为违约。这依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，该条款规定，当一方未履行合同义务或履行不完整时，应承担继续履行、补救措施及赔偿损失等违约责任。
-
项目延期交房的违约金不给怎么办面对开发商延迟交付房屋且不支付违约金的情况，业主可向相关部门申诉，寻求协商和赔偿；若无效，可在房屋交付后拒绝支付部分费用，待争议解决后补缴；若仍未解决，可依法向司法机关提起诉讼，要求开发商承担损害赔偿责任。
房屋买卖
-
项目延期交房违约怎么办若某项指标未达行业规范，且已达到了严重质量问题的程度，那么便可请求退房处理。在毛坯住宅的情况下，倘若房屋主体工程的结构质量达不到标准，或者房屋质量问题已经严重到需要考虑到正常生活起居的适用性，购买者可以根据自身权益主张退房权力。
房屋买卖
-
项目延期交房违约金怎么算在涉及到动迁房屋延迟交付问题时，我们可以选择与对方协商来寻求相应的赔偿措施。依据现行法律制度的规范要求，如房屋存在逾期交付情况，我们有权要求其每日按照购房总价的万分之五作为违约金进行支付。然而，需要注意的是，这个比例并非固定不变。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125699人选择咨询律师
项目延期交房违规吗合法吗
一键咨询
项目延期交房违约怎么办
若某项指标未达行业规范，且已达到了严重质量问题的程度，那么便可请求退房处理。在毛坯住宅的情况下，倘若房屋主体工程的结构质量达不到标准，或者房屋质量问题已经严重到需要考虑到正常生活起居的适用性，购买者可以根据自身权益主张退房权力。
10w+浏览
房产纠纷请问，六十五岁左右女性拿菜刀到学校对十三岁孩子进行攻击被老师控制，请问违法吗？怎么判
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
4.2w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
工作十九年，抑郁症特定状态应激反应不能到公司工作，大医院病历假单出具，公司电话医院质疑几个医生的判断，目前休假八个月，不能到公司上班，且被公司扰乱治疗，变严重，该如何解决？
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
4.7w浏览
项目延期交房违约金怎么算
在涉及到动迁房屋延迟交付问题时，我们可以选择与对方协商来寻求相应的赔偿措施。依据现行法律制度的规范要求，如房屋存在逾期交付情况，我们有权要求其每日按照购房总价的万分之五作为违约金进行支付。然而，需要注意的是，这个比例并非固定不变。
10w+浏览
房产纠纷你好 网上认识的女朋友 目前没有见面 几个月前前后后转了两万多块钱 她只给我转过1314 现在分手了 一直没见面 这笔钱能要回来吗
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
3.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
项目延期交房的违约金不给怎么办
面对开发商延迟交付房屋且不支付违约金的情况，业主可向相关部门申诉，寻求协商和赔偿；若无效，可在房屋交付后拒绝支付部分费用，待争议解决后补缴；若仍未解决，可依法向司法机关提起诉讼，要求开发商承担损害赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷想了解，公司拖欠工资15天是不是算违法
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果协商未果的，可以向辖区劳动监察部门投诉处理或提起劳动仲裁处理
3.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
项目延期交房怎么解决
购房者的合同解除权受一年时效限制，逾期将失去解除权，除非有严重质量问题。如开发商迟延交付房屋，购房者可要求支付违约金或赔偿损失，违约金金额和损失赔偿方式可由合同事先约定。
10w+浏览
房产纠纷网店充值选项里金额跟产品介绍图片不一样 同店家沟通后对方回避问题不更改图片 是否属于误导消费 是否违法
[律师回复] 具体是什么信息不同？方便具体说明一下吗？
4.2w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
项目延期交房如何处理
处理延期交房问题，应优先考虑购房者与开发商的协商和调解。如开发商违约且造成损失，应负全责并赔偿。若违约严重导致合同目的无法实现，买方有权要求解除合同。最终解决方案需依法进行。
10w+浏览
房产纠纷
