开发商违约超过90天怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 关于如何索取违约金的事宜，您可以考虑采取协商或诉讼两种方式来解决。通常情况下，购房合同都会明确记载各类违约事项的处理方法，在此建议您首先查阅之前签订的购房合同里面是否对于此类违约状况有所涉及。若事实确实如此，则根据合同约定进行处理；倘若在合同里并未对此类违约责任加以规定，那么根据相关法律法规，您有权向开发商提出赔偿请求，但赔偿额度仅限于实际损失的范围内。倘若开发商的违约行为涉及到房屋质量问题、房屋产权归属等核心问题，那么其所应承担的违约责将不言而喻，此时作为购房者的您可以选择提起退房申请。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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开发商超90天违约怎么处理在处理违约金问题时，首先应审查购房合同中关于违约的具体条款。若合同中有明确规定，则按合同执行。如未明确，可依法向开发商提出赔偿要求，但赔偿额应以实际损失为准。若违约涉及房屋质量或所有权等核心问题，购房者有权申请退房。建议通过协商解决，必要时可诉诸法律。
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违约超过90天可以退房吗关于延期交房后退房申请，若开发商未在合同约定的交房日期后90天内提供正式入住通知，购房者通常有权提出退房。此期限通常在合同中约定的延期交付容忍期为30至90天。超过此期限，购房者有权要求退房，并可能要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。
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开发商违约超90天怎么算根据合约，违约金上限通常设定为合同总价20%，最高不超过30%。开发商必须按时交房，逾期则从逾期首日起按合同总额千分之三逐日支付违约金，若逾期超60日，则从第61日起升至每日千分之五。不可抗力除外。
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发票虚开90万什么罪？发票虚开90万将会按照虚开发票罪来进行处理。根据我国《刑法》第205条当中明确的规定，如果虚开其他发票的，情节严重的情况之下，将会按照两年以下的有期徒刑拘役或者是管制来进行处罚，并处罚金。
刑事犯罪辩护
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驾驶证换证过期超90天怎么办？一般来说驾驶证需要在到期前的90天内进行更换。若过期了，可以在一年内，向机动车驾驶人户口所在地的交警大队提供身体条件的证明，这样也可以更换驾驶证。若到期后长时间不更换驾驶证，驾驶证会被注销。
交通违章
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信用卡逾期超过90天怎么办信用卡逾期在90天以上要联系银行进行还款，要表达自己的还款意愿，信用卡逾期会影响持卡人的个人征信，逾期的情况会记录到征信系统中，情节严重的持卡人会成为失信人员，不可以进行高消费，也不能随意出境。
二手房纠纷案件·常见问题
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开发商违约超过90天怎么办
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发票虚开90万什么罪？
发票虚开90万将会按照虚开发票罪来进行处理。根据我国《刑法》第205条当中明确的规定，如果虚开其他发票的，情节严重的情况之下，将会按照两年以下的有期徒刑拘役或者是管制来进行处罚，并处罚金。
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刑事辩护个人商业用房贷款纠纷怎么处理
[律师回复] 在处理商业合同纠纷方面，当事人双方可首先通过相互协商来解决矛盾冲突；若无法通过协商达成共识，当事人也有权请求相关权威机构如调解委员会出面调解；倘若仍未达协议且当事人不愿接受调解，便可将争议提交给相关行业管理部门或仲裁机构进行裁决；除此之外，亦可选择将纠纷诉诸于法律，由法院展开审理并作出公正裁判。
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快速解决“房产纠纷”问题
追尾了违停车辆。违停车辆跑了，交警说我全责。没有找违停车辆。没有开事故认定书
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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信用卡逾期超过90天怎么办
信用卡逾期在90天以上要联系银行进行还款，要表达自己的还款意愿，信用卡逾期会影响持卡人的个人征信，逾期的情况会记录到征信系统中，情节严重的持卡人会成为失信人员，不可以进行高消费，也不能随意出境。
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买到发霉的甜品，商家已赔付1000元，但是商家后续威胁敲诈勒索，告法院
[律师回复] 你好，您这边具体遇到什么问题了？
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快速解决“损害赔偿”问题
如果我辞职需要付违约金吗？ 但是合同上写的如果我解除合同要交6000的违约金，还有我交的保证金以及所有的运营成本 有办法解决吗？
[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。稍后我将根据你的描述，给予来电答解答-Y
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自己的地放个移动板房算违建吗
[律师回复] 如果移动板房放置在自家宅基地上，并且符合当地城乡规划法和土地管理法的相关规定，那么它不被视为违建。但如果移动板房放置在马路或其他不允许建设的区域，那么它将被视为违建，需要依法拆除。?
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驾驶证换证过期超90天怎么办？
一般来说驾驶证需要在到期前的90天内进行更换。若过期了，可以在一年内，向机动车驾驶人户口所在地的交警大队提供身体条件的证明，这样也可以更换驾驶证。若到期后长时间不更换驾驶证，驾驶证会被注销。
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交通事故
离婚了，我三年前给媳妇家转了10万元，但是没有借条，离婚时口头约定不用还了，没有写条子，现在还可以要回来吗？
[律师回复] 离婚时口头约定不用归还三年前转给媳妇家的 10 万元，现在可能很难要回来，原因如下：
? 口头约定的法律效力有限：虽然口头说不用还钱在法律上有一定效力，但如果对方反悔，而另一方当事人无法提供证据证明口头约定的存在及内容，那么可能还是需要偿还。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，但在实践中，口头约定往往存在证明困难的问题。
? 离婚财产分割的规定：通常情况下，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于您转给媳妇家的 10 万元，如果没有明确的证据证明这是借款或者有其他特殊约定，可能会被视为夫妻共同财产的一部分进行处理。
? 缺乏借条等书面证据：没有借条等书面凭证，难以明确这笔钱的性质是借款还是赠与等其他情况。如果无法证明是借款，且对方主张是赠与或者其他用途，那么要回的可能性就更低了。
如果您想要尝试要回这笔钱，可以考虑以下措施：
? 收集相关证据：尽力收集能够证明这笔钱是借款以及离婚时口头约定不用还的证据，例如与对方的聊天记录、短信、电子邮件等，其中明确提及了借款事实和不用归还的内容；或者有证人能够证明当时的口头约定存在。
? 与对方协商：尝试与对方再次沟通，说明您的情况和想法，看是否能够通过协商解决问题。在协商过程中，可以进行录音，以保留相关证据。
? 寻求法律帮助：咨询专业的律师，了解具体的法律规定和您的权益，律师可以根据具体情况提供合法的建议和解决方案。如果律师认为有一定的法律依据和证据支持，您可以考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求对方归还这笔钱，但要做好可能面临败诉风险的准备。
? 口头约定的法律效力有限：虽然口头说不用还钱在法律上有一定效力，但如果对方反悔，而另一方当事人无法提供证据证明口头约定的存在及内容，那么可能还是需要偿还。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，但在实践中，口头约定往往存在证明困难的问题。
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如果您想要尝试要回这笔钱，可以考虑以下措施：
? 收集相关证据：尽力收集能够证明这笔钱是借款以及离婚时口头约定不用还的证据，例如与对方的聊天记录、短信、电子邮件等，其中明确提及了借款事实和不用归还的内容；或者有证人能够证明当时的口头约定存在。
? 与对方协商：尝试与对方再次沟通，说明您的情况和想法，看是否能够通过协商解决问题。在协商过程中，可以进行录音，以保留相关证据。
? 寻求法律帮助：咨询专业的律师，了解具体的法律规定和您的权益，律师可以根据具体情况提供合法的建议和解决方案。如果律师认为有一定的法律依据和证据支持，您可以考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求对方归还这笔钱，但要做好可能面临败诉风险的准备。
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信用卡逾期没超过90天影响征信吗？
也会影响到征信记录的。每一家银行都会对最后的还款日期限有一定的宽限，这个时间一般是一至三天不等，只要是超过了这个日期没还款的都是视为逾期，也会一并被记录到征信报告中的。
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我对我的交警出具的事故认定我主责不公不服但又超过三日已经一个月多了该怎么办？
[律师回复] 您表示对交警部门出具的交通事故责任认定书持有异议，但已经超过申请行政复核的3日期限，且时间已过去一个多月。根据相关法律规定，直接申请复核的途径可能不再适用。
在这种情况下，您有以下几种可能的途径来尝试解决这一问题：
收集新证据：如果之后您发现了新的证据，足以推翻原责任认定，理论上您可以尝试向原处理事故的交警部门或其上一级机关提交这些新证据，申请重新考虑责任划分。但请注意，这需要新证据具有足够的影响力，且机关接受重新审查的意愿存在不确定性。
行政诉讼：您可以选择向人民法院提起行政诉讼，请求法院对交警部门作出的责任认定进行审查。根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，有权依法向人民法院提起诉讼。这是在错过复核期限后，挑战事故责任认定的主要法律途径。
调解与和解：在诉讼过程中或诉讼前，您也可以尝试与对方当事人进行调解，协商调整赔偿责任比例，达成和解。有时候，即使责任认定不利于一方，通过和解仍能达成双方都能接受的解决方案。
在这种情况下，您有以下几种可能的途径来尝试解决这一问题：
收集新证据：如果之后您发现了新的证据，足以推翻原责任认定，理论上您可以尝试向原处理事故的交警部门或其上一级机关提交这些新证据，申请重新考虑责任划分。但请注意，这需要新证据具有足够的影响力，且机关接受重新审查的意愿存在不确定性。
行政诉讼：您可以选择向人民法院提起行政诉讼，请求法院对交警部门作出的责任认定进行审查。根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，有权依法向人民法院提起诉讼。这是在错过复核期限后，挑战事故责任认定的主要法律途径。
调解与和解：在诉讼过程中或诉讼前，您也可以尝试与对方当事人进行调解，协商调整赔偿责任比例，达成和解。有时候，即使责任认定不利于一方，通过和解仍能达成双方都能接受的解决方案。
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按国家规定，贷款方承担借款方的担保贷款风险，需视察验证借款方个人最低还款能力。借款方需在本人账户存款一般为贷款金额 20%-50%的资金和借款方如出现银行评分不足需提交百分之二十至百分之五士的评分，需借款方提交验证下款，如借款方有意转移并违约使用资金，贷款方有权商请其他开户行代为扣款清偿，并承担一切违约责任。是吗？
[律师回复] 你是哪一方？现在是什么情况
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信用卡逾期超过90天还不上怎么办？
信用卡逾期超过90天还不的可以首先使用最低还款的功能，如果是没有最低还款的服务，那么信用卡债务人可以积极主动的和发卡银行之间协商处理，说明自己实在是无论偿还的客观情况，请求发卡银行为自己制定个性化的还款方案。
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