在房产局备案的房子怎样更名
- 律师解析
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1.在需要调整购房者名单（包括缩减或者追加购房者）以及修改房屋编号等情况下，合同登记备案需要进行必要的注销；而对于合同其他内容的修订，则需要向有关部门提交变更合同登记备案的申请。
2.任何需要注销或者变更商品房买卖合同登记备案的人士，均须如实填写相关申请表格。
该申请表格须详细注明注销和变更的具体原因，并由购房者亲自填写相关信息，同时双方务必签名并加盖公章予以确认其真实性与有效性。
3.申请表格的填写必须尽善尽美，不能出现任何遗漏之处。
此外，相关单位在保留商品房买卖合同的过程中，盖章时要明确标注存档份数以备查询。
4.在填写变更表格时，应当对合同条款变更后的具体事项清晰明确地描述出来，无需赘述原有内容。
然而，当涉及到第22条变更时，必须将欲取消的合同携带来现场，并加盖合同作废章予以明确标记。
5.已经进行过抵押登记的被注销和变更登记备案的合同，必须首先解除抵押登记手续；而解除登记备案后的合同，必须携带撤销抵押单的原件及其复印件以资证明。
6.在进行注销登记备案操作时，所有相关的合同都必须干净利索地带齐全来；
至于变更登记备案的程序，只需附带一本合同即可。
但是，所有合同必须由双方当事人亲自签名并加盖公章，否则将无法获得办理。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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在房产局备案的房子怎样更名
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在房产局备案的房子能更名吗
严格来说，要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。
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房产纠纷在房产局备案的房子怎样更名
房产更名手续需在房产管理部门办理，涉及注销或变更合同登记备案时，需填写申请表格，注明原因并签名盖章。变更表格需明确描述变更后事项，涉及第22条变更需携带原合同并加盖作废章。已抵押登记合同需先解除抵押手续，携带相关证明文件。注销需带齐所有合同，变更只需一本，双方签名盖章。
1w浏览2024-04-16
房子在房产局备案了还能更名不
严格来说，要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。
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房产纠纷房管局备案了还能更名吗
已备案的房产一般不能更改名称。
但如果能与房产开发商协调，撤销原交易并履行必要手续后重新购买，新合同未备案前，有可能实现名称变更。
这需要充分沟通和遵循相关规定进行操作。
1w浏览2024-04-25
房子在房产局备案了还能更名不?
严格来说，要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。
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房产纠纷房管局备案过的房子能更名吗
已备案的房产可以进行更名操作。如需更名，需向相关部门提交申请。若房产主人名字变更或房产现状改变（如改建、增设建筑等导致面积变化），应在30日内向相关机构提交变更登记申请，并提供权属证书及相关证明文件。
1w浏览2024-05-01
房管局备案可以更名吗？
严格来说，要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。
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房产纠纷房管局备案的房子可以更名吗
经过房管局登记备案的房产，在法律上一般不可直接更名。但如果在备案后，您与开发商协商退房并成功办理手续，之后重新购买该房产，则可能实现更名的目的。具体应咨询法律专业人士。
1w浏览2024-04-16
房管局备案了还能更名吗
已备案的房产一般不能更改名称。但如果能与房产开发商协调，撤销原交易并履行必要手续后重新购买，新合同未备案前，有可能实现名称变更。这需要充分沟通和遵循相关规定进行操作。
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