婚前买房房贷算共同债务吗
最新修订 | 2024-11-05
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- 律师解析
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需视实际情況而定。
例如，若您在结婚之前购置房产时，房贷由双方共同偿还，则该房屋及剩余未清偿房贷皆属于婚姻关系存续期间内双方的共有资产与债务。
然而，若房贷仅由您一方独立承担，则房产及其个人负担的房贷可能被视为个人财产与负债。
接下来，倘若婚后您与配偶共同参与房贷之偿还，则这部分还款资金亦可视为夫妇二人间的共有债务。
反之，若婚后仅您一人独自承担房贷，则所付出的房贷款项可能认定为您独立承担的负债。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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婚前买房房贷算共同债务吗
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婚前贷款买房算共同债务吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于婚前贷款买房算共同债务吗问题带来帮助。
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[律师回复] 你好，问题已收到可以电话沟通
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[律师回复] 你好，现在人家已经报警了吗？
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[律师回复] 可以委托律师了解案情进行辩护
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[律师回复] 这种情况一般属于夫妻共同财产。虽然房产证只写男方名字且注明是个人财产，但如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产，仅这样的表述通常不能改变其共同财产的性质。不过，如果夫妻之间有关于财产的特殊约定，比如签订了合法有效的婚内财产协议，明确该房产归男方个人所有，那么离婚时可能会判定为男方个人财产。
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婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。
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