商铺转让个税扣除依据有哪些
最新修订 | 2024-09-12
2.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
依据相关细则，契税通常为购房价款的1%，但如果房屋位于面积在90平米且属于业主首次置业的状况下，该比例则可调整至1%；而当房屋位于面积在90平米以上、144平米以下区间时，税率水平会提升至1.5%；若房屋位于面积大于144平米的地区，则需支付4%的税费。
此外，对于营业税方面，根据不同的情况，如果房产证书未能达到5年期限，需缴纳的税费为5.6%，而若是证书已达5年期限，则可以豁免缴交此项费用。
相对应地，对于个人所得税，其征收比例为1%，但如果房产证书达到了5年期限，而且房屋为业主个人唯一住房，那么这部分税费是能够得到减免的。
至于交易费收取标准，每平米约为3元，但通常情况下，买卖双方都需承担各自的费用，因此实际缴费金额应为每平米6元。
另外，测绘费和权属登记费及其取证费的征收额度因区域政策差异而有所区分，通常情况下在200元人民币以内。
- 法律依据
-
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
股权转让印花税的计税依据有哪些股权转让印花税的计税依据是应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；证券交易的计税依据，为成交金额；应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额；应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额。
-
股权转让印花税的计税依据是什么股权转让印花税的计税依据是应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；证券交易的计税依据，为成交金额；应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额；应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额。
-
土地转让计税依据是什么？土地转让计税依据为：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠予。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书可以取得土地使用权。
土地承包
-
土地转让营业税计税依据有哪些在中华人民共和国境内转让土地使用权的企业，其营业额为转让收入扣除抵债后土地使用权作价余额。涉及转让抵债土地使用权时，需缴纳营业税（营业额的5%）、城市维护建设税（7%、5%、1%三档税率）、教育费附加（3%税率）、地方教育费附加（2%税率）、土地增值税（扣除法定项目后按相应税率计算）和印花税（合同金额的0.5‰）。
土地承包
-
股权转让印花税计税依据《国家税务总局关于资金账簿印花税问题的通知》规定：1、生产经营单位执行"两则"后，其"记载资金的账簿"的印花税计税依据改为"实收资本"与"资本公积"两项的合计金额。2、企业执行"两则"启用新账簿后，其"实收资本"和"资本公积"两项的合计金额大于原已贴花资金的，就增加的部分补贴印花。
股权
-
股权受让方交税依据是什么依据是股权转让合同或协议。印花税股权转让要签股权转让合同或协议，印花税是对签订股权转让合同的双方征收的。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125481人选择咨询律师
商铺转让个税扣除依据有哪些
一键咨询
股权转让印花税计税依据
《国家税务总局关于资金账簿印花税问题的通知》规定：1、生产经营单位执行"两则"后，其"记载资金的账簿"的印花税计税依据改为"实收资本"与"资本公积"两项的合计金额。2、企业执行"两则"启用新账簿后，其"实收资本"和"资本公积"两项的合计金额大于原已贴花资金的，就增加的部分补贴印花。
10w+浏览
公司经营取保候审金抵罚金多久解除
[律师回复] 解析：
在取保候审保证金抵扣罚金之后，通常是自法院审判裁决正式生效并且执行完成之日起，将其予以适当解冻和解除。如果在法律判定已然生效的情形下，发现原先所缴纳之取保候审保证金，超过了法定应予交纳的罚金数额，那么超出部分将会立即返还给当事人。在此过程中，相关职能机构将会依据法定流程去进行妥善处理，以确保整个过程的公平与公正。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条
【保证金退还】犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
在取保候审保证金抵扣罚金之后，通常是自法院审判裁决正式生效并且执行完成之日起，将其予以适当解冻和解除。如果在法律判定已然生效的情形下，发现原先所缴纳之取保候审保证金，超过了法定应予交纳的罚金数额，那么超出部分将会立即返还给当事人。在此过程中，相关职能机构将会依据法定流程去进行妥善处理，以确保整个过程的公平与公正。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条
【保证金退还】犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
4.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
你好，我打麻将怀疑被做局但是没有证据怎么办？
[律师回复] 如果您怀疑打麻将被做局但没有证据，这确实比较难办。不过您可以先尽量回想整个过程中的细节，看是否能发现一些可疑的地方或者线索。
同时，以后尽量避免参与这种可能存在风险的麻将活动。
但需要提醒您的是，在大多数地区，以盈利为目的的打麻将行为，如果数额较大，可能会构成赌博，这也是违法的。您今后参与类似活动时要注意合法合规。您这次打麻将涉及的金额大吗？
同时，以后尽量避免参与这种可能存在风险的麻将活动。
但需要提醒您的是，在大多数地区，以盈利为目的的打麻将行为，如果数额较大，可能会构成赌博，这也是违法的。您今后参与类似活动时要注意合法合规。您这次打麻将涉及的金额大吗？
4.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4283 位律师在线，高效解决问题
土地转让计税依据是什么？
土地转让计税依据为：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠予。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书可以取得土地使用权。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急？在线问律师 >
5061 位律师在线，高效解决问题
土地转让营业税计税依据有哪些
在中华人民共和国境内转让土地使用权的企业，其营业额为转让收入扣除抵债后土地使用权作价余额。涉及转让抵债土地使用权时，需缴纳营业税（营业额的5%）、城市维护建设税（7%、5%、1%三档税率）、教育费附加（3%税率）、地方教育费附加（2%税率）、土地增值税（扣除法定项目后按相应税率计算）和印花税（合同金额的0.5‰）。
10w+浏览
征地拆迁就是在十字路口逆行了还压实现了，会扣多少分啊
[律师回复] 你好，驾驶机动车在十字路口压实线被拍照，扣 3 分，罚款 200 元。逆行在扣 3 分。
4.6w浏览
快速解决“交通事故”问题
在学校被同学故意绊倒导致双腿半月板重度撕裂终身无法恢复 事后他们还恶意造谣传播说我装的讹钱 但他家就除了500检查费，其他全是我家出的 坐了三个月轮椅。还遭受他们的谩骂 长达一年 心里有问题有阴影了
[律师回复] 你好，保留证据协商无果可以诉讼解决
3.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5177 位律师在线，高效解决问题
土地转让营业税计税依据有哪些
在中华人民共和国境内转让土地使用权的企业，其营业额为转让收入扣除抵债后土地使用权作价余额。涉及转让抵债土地使用权时，需缴纳营业税（营业额的5%）、城市维护建设税（7%、5%、1%三档税率）、教育费附加（3%税率）、地方教育费附加（2%税率）、土地增值税（扣除法定项目后按相应税率计算）和印花税（合同金额的0.5‰）。
10w+浏览
征地拆迁
坐车手机遗失，有视频证据是司机拿走，拒不归还（不承认），已报警，但手机可能被司机刷机导致里面重要资料损失。
[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化
3.9w浏览
商铺转让如何收税
可以通过买卖、继承和赠与三种方式进行实现。根据中华人民共和国所颁布实施的《土地增值税暂行条例》、《印花税暂行条例》以及《个人所得税法》等相关法规政策的规定，当商铺以买卖的方式发生转移时，必须按照规定交纳包括土地增值税在内的多种税费。
10w+浏览
房产纠纷
