商铺转让个税扣除依据有哪些
- 律师解析
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依据相关细则，契税通常为购房价款的1%，但如果房屋位于面积在90平米且属于业主首次置业的状况下，该比例则可调整至1%；而当房屋位于面积在90平米以上、144平米以下区间时，税率水平会提升至1.5%；若房屋位于面积大于144平米的地区，则需支付4%的税费。
此外，对于营业税方面，根据不同的情况，如果房产证书未能达到5年期限，需缴纳的税费为5.6%，而若是证书已达5年期限，则可以豁免缴交此项费用。
相对应地，对于个人所得税，其征收比例为1%，但如果房产证书达到了5年期限，而且房屋为业主个人唯一住房，那么这部分税费是能够得到减免的。
至于交易费收取标准，每平米约为3元，但通常情况下，买卖双方都需承担各自的费用，因此实际缴费金额应为每平米6元。
另外，测绘费和权属登记费及其取证费的征收额度因区域政策差异而有所区分，通常情况下在200元人民币以内。
- 法律依据
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《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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