公寓拆迁国家补偿吗
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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针对建筑物拆迁所涉及的费用补偿问题，房屋补偿款（即房屋重置费用）用于弥补被拆迁房屋所有人在财产上可能遭受的损害，具体金额将参照被拆迁房屋的建筑结构及老化程度进行评定并按照每平米的价格计算得出。
其次是关于周转补偿款的问题，此款项主要用来补偿被拆迁房屋居住者因暂时居住状况未得到改善而付出的额外压力，这种暂居状况会通过其居住环境的等级来评估出来，按照被拆迁房屋居住者每人每个月应有的津贴数额进行补贴分配。
最后一项是奖励性补偿款，其目的在于表彰那些积极参与房屋拆迁工作或者选择主动放弃某些权益的被拆迁房屋居住者，例如愿意搬到郊区居住或者不再需要拆迁部门提供安置住房等。
另外，房屋拆迁补偿款的各类参数标准将由本地区政F根据实际情况以及国家的相关法律法规来设定并执行。
关于如何计算拆迁补偿，我们可以使用以下数学模型：
房屋拆迁补偿款=宅基地区位补偿价×宅基地的总面积+被拆迁房屋的重置成本。
在此基础之上，我们可以进一步计算出房屋拆迁补偿的具体金额。
市县两级人民政府在做出房屋征用决定时，需向被征用人提供下列补偿：
（一）被征用房屋本身的价值赔偿；
（二）由于征用房屋内部设施的搬迁和临时供安置所带来的补偿；
（三）以及由于征用房屋导致经营业务歇业停滞的损失补偿。
此外，市县两级人民政府还必须制定相应的补助和激励方案，以对被征用人给予经济补助和奖励措施。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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