经适房满5年可以过户给外孙吗?
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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为了规范经济适用住房的转让行为，相关条例中明确提到了关于经济适用住房约定期限与可转让时间的相关事项。
根据现行法规，享受经济适用住房优惠政策的住宅房屋需在获得房屋所有权证及土地使用权证书后的5年内，不得在市场上进行交易。
然而，对于超过5年期限的房屋，经补缴相应的土地出让金之后，便可以转变为商品性质的物业，进而可依法进行产权转让。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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经适房贷款要满足什么条件1）具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-60岁之间；（2）具有正当职业和稳定的经济收入，具有按其偿还贷款本息的能力；（3）具有贷款人认可人的资产作为抵押或质押，或有足够贷偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
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经适房满5年再买商品房国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
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未满5年的经济适用房买卖合同效力根据经济适用房特殊的性质，要是购买后未居住满5年的话，一般是不准上市交易的。如果购房者确需转让经济适用房的，那么由政府按照原价回购。由此可见，未满5年的经济适用房买卖合同也就是无效的，这是为了保护社会经济秩序做出的特殊规定。
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经适房满5年可以再买商品房吗根据相关规定，已经购买经济适用房的家庭是不能再购买其他住房的，但如果已经取得经济适用房房产证满五年，可以通过向房管局交纳土地收益金，来将名下的经适房变成全产权的商品房。这样一来在这套原本的经适房就变成了可以自由交易的商品房，产权拥有者也不用受到经济适用房的政策限制，可以购买其他商品房。
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孙子外孙有继承权吗在法律层面上，孙辈与外孙辈享有同等的继承权益；至于子女方面，无论性别如何，他们的继承顺序是平等的。 若不幸的他们先于所承继的人离世，那么他们的后代也有权代为继承其父辈或母辈的遗产，这种情况下，这些后辈的继承权利也是相等且公正无私的。
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房产纠纷案件·常见问题
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经适房满5年可以过户给外孙吗?
一键咨询
未满5年的经济适用房买卖合同效力
根据经济适用房特殊的性质，要是购买后未居住满5年的话，一般是不准上市交易的。如果购房者确需转让经济适用房的，那么由政府按照原价回购。由此可见，未满5年的经济适用房买卖合同也就是无效的，这是为了保护社会经济秩序做出的特殊规定。
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你好我想问一下最近没满16因盗窃怎么判
[律师回复] 对于未满16岁的未成年人盗窃，一般不会追究刑事责任，但可能会责令监护人进行管教，必要时依法进行专门矫治教育。如果造成他人财产损失，监护人需要承担赔偿责任。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好外省能查出本地的取保案件吗
[律师回复] 外省公安能查出本地的取保案件。取保候审是刑事强制措施的一种，公安机关在执行取保候审时，会将被取保候审人的相关信息录入公安系统。由于公安部是全国联网的，这些信息在全国范围内的公安机关都是可以查询到的。
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孙子外孙有继承权吗
在法律层面上，孙辈与外孙辈享有同等的继承权益；至于子女方面，无论性别如何，他们的继承顺序是平等的。
若不幸的他们先于所承继的人离世，那么他们的后代也有权代为继承其父辈或母辈的遗产，这种情况下，这些后辈的继承权利也是相等且公正无私的。
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[律师回复] 同居关系在法律上不受保护，若涉及财产分割或子女抚养问题，法院会受理。建议补办结婚登记以获得法律保护，或签订同居协议明确双方权利义务。
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你好，请问一下老师，法院能强制执行意外保险吗？
[律师回复] 法院可以强制执行意外保险的现金价值。根据法律规定，意外伤害、残疾保障类人身保险产品虽然具有一定的人身保障功能，但其根本目的和功能是经济补偿，其本质上属于一项财产性权益，具有一定的储蓄性和有价性。人民法院有权对该项财产利益进行强制执行，可以依法强制退保，提取被执行人的保单现金价值进行执行，以保障胜诉当事人的权益。
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经适房贷款要满足什么条件
1）具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-60岁之间；（2）具有正当职业和稳定的经济收入，具有按其偿还贷款本息的能力；（3）具有贷款人认可人的资产作为抵押或质押，或有足够贷偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
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小孩年满十一周岁，离婚后，扶养权一定得听小孩的意愿吗
[律师回复] 孩子年满十一周岁时，父母离婚关于扶养权的问题，法院会尊重孩子的真实意愿，但这不是唯一的判断标准。法院还会综合考虑父母双方的抚养能力、孩子的身心健康以及最有利于孩子成长的因素来做出判决。
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经济适用房满五年能否出售?
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与经济适用房满五年能否出售,经济适用房可以进行抵押吗?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
取保候审理由是羁押期限已满案件尚未办结
[律师回复] 取保候审的情形有多种，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定：人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
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220kV高压线与我房屋水平距离为2.297米垂直净空距离13.5米打官司能胜吗
[律师回复] 根据《电力设施保护条例》和相关安全标准，220kV高压线与房屋的安全距离应为10米。您提到的2.297米和2.5米的水平距离均未达到这一标准，存在安全隐患。建议您与电力公司协商，要求其采取安全措施，如增加杆塔高度、缩短跨度等，确保安全。如果协商无果，可以寻求法律救济，咨询专业律师了解诉讼程序和权益保护途径。
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经济适用房满五年能否出售？
经济适用房满五年之后是可以进行出售的。虽然可以出售，但是在出售成功之后是需要缴纳总房款的10%作为综合地价款。如果经济适用房暂时不满五年的，是不满足可以出售的范围之内的条件的。
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房产纠纷
