买二手房应该注意哪些重要的问题
- 律师解析
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在购置二手房的过程中，我们必须重视以下几个重要问题：
首先是核实二手房的产权归属关系是否明确，
其次要关注该房屋的相关手续是否完整齐备，
再次要留意二手房是否同时存在多位共有权人；此外，对于二手房买卖合同中的各项条款，特别是关于违约责任方面的规定，亦应进行认真审查和确认；
再者，还需密切关注该房屋是否受到任何形式的交易限制。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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