合同约定土地不得转租,承租人转租了怎么办
- 律师解析
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在此情况下，出租方有权宣告转租合同无效，而作为次承租人，如果其对于租户未经得到出租人明确批准的事实毫不知情且无可非议，那么他们可依据法律规定寻求承租人承担相应的违约责任。
然而，值得注意的是，尽管次承租人和出租人之间并不存在直接的租赁契约，但这并不意味着次承租人就理所当然地拥有权力去向出租人主张违约赔偿金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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