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商铺租赁纠纷范围包括哪些

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于商铺租赁合同所引发的诸多争议性问题包括:首先,是租赁房屋产权方面的争议;其次,涉及租赁协议存续期间所发生的装修事宜;再者,是承租方在同类型租赁市场中的优先承租权问题;最后,租赁协议的终止或违约问题也是导致租户与房东之间产生矛盾的重要原因之一。相关的法律法规如下:根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定,租房合同出租人为租客提供租赁场地并收取租金,而租客则需按照约定支付相应租金的合意文本。第七百零四条进一步明确阐述了租房合同应涵盖租赁物品的名称、具体数额、用途、租赁期限、租金以及支付时限及方式、租赁财产的维护责任等内容。同时,根据第七百一十五条的规定,如果承租人经出租人同意,有权对租赁场所进行改进或增添物业设施。若承租人无征得出租人的许可擅自更改租赁场所的现状,甚至增添新的设施,则出租人有权要求承租人还原本来面目,或者依照实际情况给予适当补偿。
法律依据
《民法典》
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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商铺租赁纠纷范围包括哪些
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商铺租赁合同范本
出租方,承租方,房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限,租赁期间房屋修缮,各项费用的缴纳,出租方与承租方的变更,违约金和违约责任,免责条件,争议的解决方式等等。出租方(盖章) 承租方(盖章) 法定代表人(签字)联系电话,地址,身份证号码,日期。
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商铺租赁合同范本应该包括哪些内容
签订的商铺租赁合同范本当中必须要有租赁商铺的坐落地址和商铺的具体面积,租赁的起止时间,商铺租赁的租金和租金交纳的期限,在租赁期间房屋的修缮,房屋的附属设施及费用的承担,还有就是双方的基本权利和义务,租赁期间遇到了争议的解决办法的这些内容。
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房产纠纷
取保候审执行范围是什么
[律师回复] 解析:
取保候审制度按照规定应当在犯罪嫌疑人、被告人居住地的市县范围内实施。对于已经被采取取保候审措施的犯罪嫌疑人、被告人而言,除非得到执行机关的批准,否则其不得擅自离开所居住的市县地区。在接到传唤通知时,必须及时到达指定地点,不得以任何形式干扰证人依法进行作证活动,也不得有销毁、篡改证据或串通他人提供虚假口供等违法行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
天门法务
天门法务
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商铺店面租赁合同范本
1、首先写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。2、根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用.乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。3、正文写明店面信息,租金等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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房产纠纷
解除商铺租赁合同范本
出租人,承租人,甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同,经双方友好协商一致,同意该合同于 年 月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同,双方达成如下协议:双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。乙方需交清租金、水电费等一切费用。损坏应照价赔偿。结算清楚押金。甲方,乙方签字,日期。
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买卖不破租赁的适用范围包括哪些?
买卖不破租赁原则的适用范围,最简单来说只适用于不动产,并且未经过抵押或者是破产宣布,以及法院查封的相关资产。满足以上条件即可适用于买卖不破租赁原则,房屋所有权人进行改变也不能解除租赁关系。
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房产纠纷
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