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商品房纠纷时限是多久内

最新修订 | 2024-04-22
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
关于房产纠纷方面,依据相关法令,一般的诉讼时效通常设定为三年,而对于租金的延付、迟付以及拒付的案件,其诉讼时效则可缩短至一年,然而这并不意味着最长诉讼时效就是二十年。当诉讼时效进入到最后的六个月,如果并未因为原告的过失而导致不能行使请求权,而是因为无法预见或克服的不可抗力或其它阻碍因素时,该诉讼时效就应理解为中止计算,并需将从中断之日起计算的期间,随着这些阻碍因素的解决,重新纳入诉讼时效之内进行计算。根据相关法规,开发商在商品房交付给用户使用之后的九十天以内,负有依法协助客户妥善处理房产证事宜的义务,否则便须对其违约行为承担相应的法律责任。此外,法律对此还有明确规定,只要在权利受侵害起超过了二十年,则不受人民法院保护;若存在特殊情形,人民法院有权根据受害者的申诉,依法决定是否予以适当的延长。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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商品房销售纠纷之如何处理商品房销售面积纠纷
《商品房销售管理办法》第十八条规定:“商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。”1、约定按套或单元计价的,对商品房面积误差纠纷的处理。2、约定以商品房面积计价,对面积误差的处理。
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房产纠纷
商品房预售合同纠纷起诉状内容有哪些?
商品房预售合同纠纷起诉状内容有标题居中写明:“民事起诉状”。原、被告的基本情况。案由:商品房预售合同纠纷等。商品房预售合同纠纷有迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的行为:开发商在商品房预售合同中均承诺将于正式交房办理入住手续后若干日为业主办理房屋产权证和土地所有权证,等。
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合同事务
卖三无产品刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
销售未经标注生产日期、缺乏质量合格证明以及来源不明的三无产品,可能涉及触犯生产、销售伪劣产品罪这一严重法律问题。
根据我国《中华人民共和国刑法》第一百四十条的相关规定,若销售总额达到了五万元人民币以上,将被判处两年以下有期徒刑或拘役,同时还须承担相应罚金。而对于销售总额在五十万元至两百万元之间的情况,则将面临着更为严厉的刑事惩罚——两年以上七年以下有期徒刑并附加罚金。
至于具体的刑期长短,则需依据犯罪情节及所造成的社会危害程度进行综合评估与裁定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第一百四十条生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
律图周口
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商品房合同纠纷有哪些?
1、机构的不规范操作机构的不规范操作。2、委托合同签订不规范。3、逃避居间义务,房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》(现变更为《深圳市存量房买卖合同》)上签字盖章,不如实将双方的权利义务反映在合同上,逃避居间义务。
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房产纠纷
商品房买卖有什么纠纷
1、逾期不能正常交付型。2、权属证书缺失型。3、“一房二卖”型。4、房屋质量低劣型。5、房屋面积误差型。
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房产纠纷
限价商品房和自住型商品房的内容有哪些
限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房;限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。
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