商铺物业纠纷停水电合法吗
- 律师解析
- 在物业纠纷处理过程中，采取断水断电的方式并不被法律所允许。究其原因，主要在于物业公司与业主之间签署的是物业服务合同，而业主与供电局以及自来水公司之间则分别签订了供水、供电合同，这两者实际上属于独立且平行的两层法律关系范畴。因此，物业公司仅仅拥有对供水供电设备实施维护和保全的权力，它并非反向承担起水电供给职能的主体。真正负责提供水、电的机构应该是自来水公司和供电局。根据我国相关法规政策的明确规定，业主与自来水公司以及供电局之间所形成的供水、供电关系实为一种特殊的合同关系。在此情况下，唯有当业主违反了合同中的约定条款或者涉及到国家政策规定的具体情形时，自来水公司或者供电局才有权利依法暂停执行供水、供电义务。
- 法律依据
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《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。一般而言，物业服务具体包括房屋及共同设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。
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商铺物业纠纷停水电合法吗
一键咨询
物业水电管理有权停水停电吗？
物业是没有权利就擅自断掉业主的水电的。如果供水供电公司委托物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。如果业主未及时缴纳物业费，物业公司可以要求业主缴纳，并承担一定的违约金，但是物业公司无权采取停水停电措施。
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