邻居墙面积缩水怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若您发现所购买的房屋实际面积小于承诺中的面积，可采取以下途径维护自身合法权益：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，下列情形依照合同约定进行处理；如无明确约定或出现争议，则参照以下原则进行处理：（1）面积误差比例在3%以内（含3%），按合同约定的价格据实结算；（2）面积误差比例超过3%，买受人有权解除合同，并请求退还已支付的购房款项及其利率。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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房屋墙面积缩水怎么办在购房过程中，如发现住宅面积缩水但未超过总购买面积的3%，应根据实测面积调整房价。若缩水超过3%，买家可选择解约，卖家须退还房款及利息。若买家选择履约，卖家需按误差比例双倍补偿房价差额。这一规定旨在保护消费者权益，确保交易公平。
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房子墙面积缩水怎么办房产"面积缩水"问题，应以房地产管理局测量为准。误差3%内，按合同价格多退少补；超3%，实际面积大则补3%房价，小则退3%房价，超出部分双倍退还。业主可要求退房。
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邻居墙面积缩水怎么处理若发现所购房产面积存在缩水现象，您有权通过诉讼途径寻求法律保护，包括但不限于申请终止合同等维权手段。如果建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积出现不符之处，在双方的书面协议中有详细约定时，则依照约定条款进行处理。
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婚房面积缩水怎么办若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
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楼房面积缩水怎么办房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
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房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
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若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
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建筑面积收暖气费包括公摊面积吗？
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若房屋使用面积的减少程度超越了3%，订约方(买方)有权请求解除本合同并全额退回所支付的购房款项，同时还需要偿还在支付购房款过程中所产生的所有利息费用；然而，订约方亦可选择继续执行合同条款，在此情况下，出让产权方，即卖方须以单方面或双方联手的形式退还多于部分的房价给订约方。
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