买房被欺诈可退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若售楼人员存在欺骗性行为，购房者有权选择退房。当销售人员有意造成欺瞒并实际采取了欺骗行为时，消费者由于销售人员的不实陈述对最终决策产生误解，基于错误的认知签订房屋购买协议。在这种情况下，受到欺骗的一方可向人民法院或仲裁部门提出申请，要求撤销该份被认为是基于欺骗产生的采购合作书。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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买房被卖家欺诈如何退房购房合同满足退房条件或法规认可后，可递交退房通知书。也可诉诸法律，请求解除合同。合同解除后，财产不自动交换，需双方协商。已入住者需归还房屋，未入住者可选择放弃使用权。开发商应退还已收款，双方财产恢复签约时状态，无需第三方干预。
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买房欺诈可以退房吗原则上允许退款。购房者可与卖主协商解除合同或按合同退款条款退房。未满足条件则通常不退，强行退款需承担违约责任，支付违约金。建议购房前仔细阅读合同，确保了解退款规定，避免纠纷。
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买房被欺诈可退房吗
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买房时遭遇欺诈怎么获赔
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如果普通员工对诈骗活动不知情，没有参与共谋，只是按照上级的指示从事一些一般性的工作，可能不构成犯罪。
但如果普通员工明知所从事的工作是电信诈骗活动，仍然积极参与，可能会被认定为诈骗罪的共犯。在量刑时，通常会比主犯从轻或减轻处罚。
对于情节较轻、认罪态度好、有立功表现等情况的普通员工，可能会判处相对较轻的刑罚，如有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。如果情节显著轻微、危害不大，也有可能不认为是犯罪。
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但如果普通员工明知所从事的工作是电信诈骗活动，仍然积极参与，可能会被认定为诈骗罪的共犯。在量刑时，通常会比主犯从轻或减轻处罚。
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开发商价格涉嫌欺诈的可以要求对欺诈的价格进行赔偿1倍的赔偿金，但不可以要求退房。如房屋质量和房屋宣传与实际不符时，相关的购房者可以要求这类商家对自身的房屋进行赔偿，保护自身的合法权益进行赔偿。
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