买房被要求退房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- （一）在某些特殊情形下，开发商的确拥有强制业主退房的权力，但这仅限于业主违反相关合约条款且达到解除合同的标准之时，开发商方能依据此规则要求业主退还钥匙。在此类局势中，开发商并无权利单独决定与业主终止契约关系并主动提出退房请求；（二）若房地产开发商认为有必要对面临重大财务损失的业主作出补偿以达成解决争议的目的，他们亦有权请求司法裁决并借助该方式提出解除合同的诉求。
- 法律依据
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《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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北京买房被房主要求退房怎么办在租赁合同有效期内，业主若单方面提出提前解约，属于违约行为。解决此类纠纷首先应尝试协商补偿，协商不成则可通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，合同一旦依法成立，即对双方产生法律约束力。因此，业主的提前解约请求需承担相应法律责任，除非法律有特别规定。
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买房后被房东要求退房怎么办若房东要求缩短租期提前结束租赁，此举构成违约。承租方可依据租赁合同条款，要求房东支付违约赔偿。若因此给承租方带来额外经济损失，房东须承担相应赔偿责任。承租方有权根据合同条款维护自身权益，确保自身不受不公正对待。
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买房要求退房怎么办首先，向我们发送退房通知书；其次，此过程需要在十五个工作日内完成所有相关手续。当您选择退房后的第十五个日历日内，我们将确保开发商无条件地退还您所支付的所有房款，同时，我们也会全力协助您完成与贷款银行解除或终止所有合约的手续。然后，我们承诺在收到您的退房通知之后，将立即将所有购房款项悉数归还给您。
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买房被要求退房怎么办当事人有权依法主张合同更改权、撤销权、解约权以及要求归还不当所得之权益。根据我国相关法律制度所设立之规定，任何一方通过欺诈手段，致使另一方在产生误解，无法做出真正真实意图的决策时，受到欺骗之方有权诉请当地人民法院或相应仲裁机构撤销存在争议的民事法律行为。
房屋买卖
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买房要求退房怎么办首先，向我们发送退房通知书；其次，此过程需要在十五个工作日内完成所有相关手续。当您选择退房后的第十五个日历日内，我们将确保开发商无条件地退还您所支付的所有房款，同时，我们也会全力协助您完成与贷款银行解除或终止所有合约的手续。然后，我们承诺在收到您的退房通知之后，将立即将所有购房款项悉数归还给您。
二手房纠纷
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买房时要求退房怎么办退房程序如下：1.向我们提交书面退房申请；2.收到申请之日起15个自然日内完成后续手续；3.15天内反馈退房结果，确定可退房则无条件全额退还已付房款，协助或代理与金融机构解约；4.收到退房通知后，尽快归还所有购房款项，积极与公积金或贷款银行沟通完成还款事项。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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买房被要求退房怎么办
一键咨询
买房子后能不能要求退房
以下情况可以：1、延迟交付。超过三个月开发商未能交房，就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商没经购房人同意变更设计,开发商构成违约，有权退房。3、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3%，购房人要求退房，法院会判决购房人胜诉。4、房屋质量不合格。
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房产纠纷
你好！请问一下，我女儿今年15周岁，我老公带他朋友回来喝酒，他有事出去一下，我女儿说那男的摸了三下她的胸，求问我该怎么处理
[律师回复] 可以先报警处理，在看下一步事态发展
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周律师你好
是这么个情况 我在驾校考试科二过程中发生了车辆碰撞 考场教练要求我赔偿 完了我支付了赔偿 后来我发现不应该赔偿的 赔偿的钱能要回来吗？
[律师回复] 你好，在驾校考试过程中，学员通常是在教练的指导和监督下进行操作，如果发生车辆碰撞，责任一般不应完全由学员承担。
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买房人是否可以要求无理由要求退房
有些情况是可以的。1、延迟交房2、房屋面积误差超过3%3、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效4、开发商没经购房者同意变更设计5、拿不到产权证。
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房产纠纷
买房不能贷款能否要求退房
当事人无法办理房屋贷款是可以请求解除合同的。但是如果无法贷款的问题是你当事人造成的，基于您的个人信用或者贷款资格等原因而导致银行不放贷，而非政策法规的变动等不可归责于双方当事人的事由，开发商可以按照合同约定，追究您的违约责任或要求相应的赔偿，但在解除购房合同后，购房的首付款应予以退还。
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房产纠纷商品房买卖合同纠纷案，诉讼请求金额是25万元，商品房买卖合同总价值是193万元，诉讼费是按25万元计算还是按193万元计算
[律师回复] 案件受理费是你按你诉讼请求来。
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，我邻居经常凌晨十二点后外放噪音扰民影响睡眠，沟通无果后我退租，我要求房东赔偿和扰民租客赔偿精神损失费，诉讼费大概多少钱
[律师回复] 诉讼费按你主张的金额来的，你主张的金额越多，要支付的诉讼费就越多。后续由败诉方承担。这种情况你主张精神损失费没办法支持多少。
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购买期房的能不能要求退房
签了合同的期房是可以退的，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋，有不少的人等待不了因此会退房。这种现象是可以的，但是你需要承担违约金和一定的责任就好了。
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房产纠纷交通事故我是次责，电动车主责，对方伤残鉴定为未构成伤残，起诉我和保险公司，要求赔偿为22万
[律师回复] 你好：要求你赔偿22万元的事实和法律依据是什么？
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快速解决“交通事故”问题
你好，10月份，我店进来一位外地地人，他在店里转，发现有6瓶长期未卖的红酒和葡萄酒，他全部要了，商讨价钱300元，付款后过了几天，他把我投诉了，说红酒过期了，要求30O0元赔偿，我怀疑那个人是职业打假的，我该怎么办
[律师回复] 您好！需要先找出证据证明。
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有限责任公司股东回购请求权的适用情形
[律师回复] 公司连续五年不向股东分配利润，但公司连续盈利?：如果公司在连续五年内未向股东分配利润，但公司在这五年内连续盈利，并且符合公司法规定的分配利润条件，股东可以请求公司按照合理的价格回购其股权?
?公司合并、分立或转让主要财产?：当公司进行合并、分立或转让主要财产时，对股东会决议投反对票的股东可以请求公司回购其股权?
?公司章程规定的营业期限届满或章程规定的其他解散事由出现?：如果公司章程规定的营业期限届满或章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续时，股东可以请求公司回购其股权?
?公司合并、分立或转让主要财产?：当公司进行合并、分立或转让主要财产时，对股东会决议投反对票的股东可以请求公司回购其股权?
?公司章程规定的营业期限届满或章程规定的其他解散事由出现?：如果公司章程规定的营业期限届满或章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续时，股东可以请求公司回购其股权?
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买了商品房后能否要求退房
一般不能退房，以下6种情况除外：1、延迟交房。2、没有产权证。 3、开发商证件不全。4、面积误差超过3%。5、主体结构质量有问题。 六、开发商擅自变更设计。
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房产纠纷
