农村房屋纠纷如何解决
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于买房合同纷争的处理办法主要包含以下四个途径：协商解决、调解协调、仲裁裁决及诉讼维权。具体说来如下：1.协商解决：就是合同当事各方以和谐为基调，通过相互沟通和理解来化解纠纷问题，这种方式被誉为最理想的解决方案；2.调解协调：倘若合同当事各方未能就争议事项达成共识，他们可以请求有关机构进行调解，例如若其中一方亦或是双方均为国有企业的情况下，他们便可依照相应程序向上级主管部门申请调解。这些部门需秉持公正客观的原则对争议问题进行分析并作出调解，禁止实施任何行政干涉行为；此外，合同当事各方也可申请合同管理机构、仲裁委员会、法庭等相关机构参与调解工作。3.仲裁裁决：若合体当事各方对于争议问题无法协商取得一致意见，且不愿意接受调解，那么他们便可依据合同中所设立的仲裁条款或者在纠纷产生之后成的仲裁协议向所在地区的仲裁机构提出仲裁申请。4.诉讼维权：若是合同文本中未设定仲裁条款，同时在纠纷出现时也未能达成有效的仲裁协议，那么合同当事各方有权就该争议事项向法院提起诉讼，寻求权威法律机构的援助和支持，力求公平正义得到维护。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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农村房屋纠纷找谁解决协调、调和、仲裁以及诉讼等方式。首先，所谓的协调，即是指在合同各方保持良好关系的前提下，通过相互间的沟通与商议来解决纷争的策略，这种方法无疑是从根本上化解矛盾的最优之选；其次，当合同各方无法就某个问题如数达成共识时，他们有权请求相关机构介入调查并进行调和。
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协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商是最为理想的解决途径，需要合同各方以友善为基调，通过沟通协商来化解纷争；其次，若无法就协商之事达成共识，合同相关当事人可寻求第三方机构的调解，例如若其中一方或者双方均隶属于国营企业，那么便可请求上级领导出面调解。
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第一，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。第二，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。
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1.可向县级以上房屋拆迁管理部门申请裁决，包括补偿、安置、搬迁等。裁决30个工作日内生效。
2.不服裁决，可在60日内申请行政复议或3个月内起诉。也可直接起诉。
3.不遵守裁决且在搬迁期限内未搬迁的，可由市、县政府或法院依法强制拆迁。
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