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#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
针对购房合同产生争议的问题,我们提供了以下四大主要解决途径:协商处理,调解制度,仲裁准则和法律诉讼。1.协商处理:就购房事宜而言,合同当事人经过友好协商,创建和谐互信环境来化解纠纷,无疑是最为理想且恰当的方式。2.调解制度:若合同当事人未能达成一致意见,无法通过协商解决纷争时,便可请求相关部门出面进行调解以解燃眉之急。例如,当一方或者双方当事人身份为国有企业时,则可向上级主管部门提出调解要求。此时,上级主管部门需秉持公平公正原则进行调查和评判,避免干涉行政权力。此外,当事人还有权委托合同事务局、仲裁委员会甚至法庭进行调解工作。3.仲裁准则:若合同各方在协商和调解过程中皆未能达到预期效果,并不愿意接受调解者,则依据合同中所约定的仲裁条款或在纠纷产生后签署的仲裁协议,向相应的仲裁机构申请仲裁也是一个值得考虑的选择。4.法律诉讼:假如合同内并未明确载明仲裁条款,事后亦无达成过仲裁协议,那么受争议合同一方当事人有权把该合同纷争提交到法院,寻求通过司法程序来解决问题。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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