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拍卖房有债务纠纷怎么解决

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
针对购房合同纠纷的解决途径,主要有如下四大措施:协商、调解、仲裁及诉讼。1、协商:即合同各方当事人基于平和、相互尊重的原则,通过友好协商以求妥善处理纷争,此为上乘之选。2、调解:当合同各方无法就争议问题达成共识时,可考虑请求相关机构参与调解。例如,若一方或双方属于国有企业范畴,则有权向上级主管部门提出调解请求。上级主管部门需在此过程中秉持公正立场明辨是非展开调解,避免过度行政干预。同时,当事人亦可选择主动寻求合同监管机构、仲裁机构乃至法庭的协助进行调解。3、仲裁:若合同各方在协商无果,且不愿接受调解的情况下,可依据合同中所设定的仲裁条款或在争议产生后达成的仲裁协议,向仲裁机构提出仲裁申请。4、诉讼:若合同当中并未明确约定仲裁事项,亦未来得及达成任何仲裁协议,那么合同当事人便有权将所涉合同纠纷提交至法院,请求司法部门予以裁判。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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处理拍卖合同纠纷首选和解,双方协商解决问题并达成谅解。若和解无效,可借助仲裁途径,按照合同仲裁条款或事后协议提交仲裁机构裁决。若仲裁仍无法解决争议,当事人有权向法院提起诉讼,寻求司法解决。
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