买房迟迟不能网签怎么退房
- 律师解析
- 若开发商未能履行网络签约之义务，致使合同目的无法得以实现，购房者有权选择终止房屋销售合同。网签乃购房者与开发商在签署房屋预售合同之后，由开发商必须按法律要求向相关部门提交该合同的备案申请。此项行为属法律所规定之强制性程序，若有违约情况发生，则需承担相应之违约责任；而在合同目的无法实现的情形下，当事人有权依法解除整个合同关系。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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