买房迟迟不网签如何退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若开发商未能按照法律要求进行预售合同的网络签约，进而演变成违约行为，以至于无法实现合同预设的目标，那么购房者有权提出退房申请。网络签约这一流程，一方面是为了维护购房者的权益，另一方面也是对开发商义务的强制性规范。如果开发商在执行过程中发生了违反合同约定的情况，必然会承担相应的违约责任，甚至可能直接导致合同目标的破灭。在这种情况下，及时解除合同才是明智之举。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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