买房贷款了怎么申请退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于贷款申请撤销房屋购买的事宜，该项操作需购房群体以书面的形式，告知售房一方关于其欲撤销房屋购买的意图。而售房一方自收到购房者的正式退房通知之日起的15个自然日内，有义务为购房者处理相关的退房手续，将扣除相关税费以及退房所需费用后所剩购房款项悉数归还给购房者本人。在此过程中，应按照贷款申请撤销房屋购买的具体缘由来判断究竟是哪一方存在违约行为，并据此由违约主体按照事先订立的合同条款承担相应的法律赔偿责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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