房屋包销遇到开发商违约如何应对
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 当开发企业在房屋销售过程中出现违约行为时，他们须承担继续履行合同规定的义务、采取有效措施以弥补损失或赔偿受影响方经济损失等违约责任，这被视为未按照合同约定履行相应义务或是在履行义务时存在瑕疵的行为。在这种情况下，为保护自己的合法权益，购房人有权决定是否与开发企业解除合同关系，并且可以依据相关法律条款要求开发企业支付违约金；如购房人决定不予解除合同，则可根据实际情况要求开发企业采取切实可行的措施来确保合同的全面履约。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商包销合同纠纷怎么处理若开发商未能依照合同约定履行其义务，将构成合同违约。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，开发商需承担相应的违约责任。如果合同中有具体约定，则应依约履行；若无特别约定，则应根据实际损失进行赔偿。
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购买房屋后遇到开发商违约怎么办如房地产开发商违约，购买方可解除合同并要求支付赔偿金。若购买方未行使解除权，可根据合同向仲裁机构或法院提出要求开发商履行合同或赔偿的诉求。开发商拒不履行责任，购买方可申请强制执行。
房屋买卖
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房屋包销遇到开发商违约如何应对
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购买房屋后遇到开发商违约怎么办
如房地产开发商违约，购买方可解除合同并要求支付赔偿金。若购买方未行使解除权，可根据合同向仲裁机构或法院提出要求开发商履行合同或赔偿的诉求。开发商拒不履行责任，购买方可申请强制执行。
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